看着眼前众人已经开始慢慢走向自己，张牧赶紧说正事。
“你们别着急，我跟你们说说我真正的计划。其实我真没想着这两天卖房子，在我的计划里，真正卖房子的日子是一个月后的中秋节。现在咱们把工程承包出去，府里的资金撑一个月绝对没问题。在我的计划里，从现在开始到中秋节，这一个月中。拿出半个月打广告，造势。不管是好名声还是坏名声，只要有名声就成。剩下的半个月认筹，这才是重中之重。”
“认筹？这是什么？”
“就是先交一百贯钱财确定身份，等中秋节才有资格买我们的房子。”
听到张牧这话，众人像看傻子一样看着张牧。
“老爷，你中暑了？卖都卖不掉，还想着让人家先交一百贯钱财才有资格买我们的房子？你想什么呢？真是越来越离谱。”
“你甭管离谱不离谱，按照我这办法来，绝对能赚钱。”
“那行，就算你说的是对的，那如果没有人跟我们玩呢？咱们自己玩，钱从哪里来？最后房子还是没卖出去，岂不是更让人家看笑话？”
“有没有人买不重要，重要的是不管咱们能卖出几套，最后咱们都对外宣称房子已经卖完。等开盘时，找一些伙计过去撑场面。开盘结束，再让他们对外宣称房子太好卖，他们运气不好，没买到。”
张牧喋喋不休说了这么多，武媚娘终于听出一些味道。
“老爷，你的意思是制造恐慌？”
“没错，就是制造恐慌。其实房子不值钱，就是一块破荒地建了一堆砖头混凝土。咱们卖的是周边，皇宫，工坊，学校，商业街，神医孙思邈。这些东西组合起来，那就不是荒地，那是黄金地段。”
…………
张牧这话，足以让众人笑话很长时间。
大家之所以不看好城南那荒地，就是因为啥也没有。可是如果周边有了学校，神医，皇宫，工坊，商业街，那就是妥妥的黄金地段。
“老爷，用你这招，确实能让我们度过这难关。可你这招也太损。如果以后所有人都这么干，那老百姓岂不是要遭殃？一起发展下去，把这股风给吹起来，还真有可能出现你说的那种只建个大门就把房子卖完的事。咱们一心想着建房子，自然无妨。可是万一有宵小之辈利用这赚钱，把钱一收，直接转脸跑路，这岂不是害了老百姓？”
“媚娘，你说的这些我都考虑过。现在咱们确实遇到难题，迫不得已只能出此下策。我已经想好了，等咱们渡过难关，我会怂恿陛下出个圣旨，卖房子必须现房出售，绝不允许有房子还没建好就售卖的事发生。”
……………
这是什么？这不就是典型的只准州官放火不准百姓点灯吗？
“老爷，这个不是开玩笑，等我们度过难关，一定要把这口子给堵上。万一没堵住，让百姓受了害，那我们就是千古罪人。”
“这个无需担忧，这玩意的危害有多大，我心里有数。现在开发房子只有我们，所有人都在等着看我们的笑话。短期内不会有人想着开发房子，至少一年之内不行。等一年后，我们度过难关，赚了钱，才会有人有想法跟进。等后来者拿了地，动工建房子，又半年过去。这一年半之内，我定能让朝廷出政策，杜绝预售的事发生。”
张牧接着又说了一些细节问题，武媚娘和钱大嫂不是傻子，稍微一想就明白过来。
接下来的日子，沐国公府提前卖房子的事愈演愈烈。所有人都在等着看笑话，可沐国公府的推销力度也越来越大。
虽然所有人都不看好这事，可谁也阻止不了城南工程房子越来越火的进程。不管是好火还是坏火，总归是火了。
中秋节前一天，认筹结束。
武媚娘身心疲惫回家，张牧殷勤帮着揉肩问道：“媚娘，咋样？一共有多少人认筹？”
“老爷，现在哪里有多少傻子？一共只有一百来个人认筹。三百套别墅，三千套楼房，只有一百人认筹，明天还用开盘？”
“说这是啥话？咋不用开盘。甭管别人怎么看，咱们得把戏给演足了。我已经安排五千多人明天到现场去开盘，场面绝对大。”
“老爷，这样左手倒右手有意义吗？你安排的人再多，也只是卖出去一百来套房子。”
“谁跟你说卖一百来套房子的？只卖五十套，那一百来个认筹的人，必须让他们有一半人买不到房子。放出消息，我们重阳节会第二次开盘，第一次没买到的，重阳节优先购买房子。价格嘛？第一次没买到的，第二次享受第一次开盘价。那些新认筹的，直接涨价一成。”
张牧的潜台词武媚娘秒懂。
这一百来个出钱认筹的人是大家眼中的傻子，人尽皆知。此时长安城里众人，谁不知道这一百来个傻子？让他们中一半买不到房子，这不更能说明房子好卖，卖的很火爆吗？
论做广告，还有什么能比这些真实想买房子的人做广告来的实在吗？
“老爷，照你这么说，咱们明天的开盘继续？”
“必须继续，明天的场面给往大了整，不要怕花钱，这个钱必须花。这样，你安排一下，明天开盘现场，免费的茶水，糕点必须整上。还有，派人去买些不值钱，花里胡哨的小礼品，不管是不是过去买房子，只要到现场了，每人发一份小礼品。咱们要把底气做足了，让众人知道咱们沐国公府的实力，不差钱。”
“老爷，那你呢？”看到张牧说完转身出门，武媚娘赶紧追问。
“我？我去给明天的开盘加个保险。”
“啥保险？”
“找些重量级人物到现场架势。陛下，卢国公他们，还有他们的家眷，那都是长安城里响当当的人物。如果能把她们给请到现场，会收到意想不到的收获。”
看到张牧信誓旦旦，武媚娘很是疑惑。
“老爷，他们都在等着看我们笑话，能去给我们架势？”
“放心吧，我有办法。”
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