为什么不算房租？
因为如果加上一年二十万的房租，这账根本没法算。
平时一天的营业额大概在两千左右，利润也就在八百块上下，一个月的净利润在两万五六的样子。
碍于奶茶店背靠大学，消费人群大多都是学生，每年还要扣除三个月的寒暑假时间，生意不错的时间也就九个月。
一个月就算挣两万六，九个月也才二十三万四，算上三个月的寒暑假淡季，一年到头来，净利润顶多在二十六七万的样子。
扣除二十万房租，利润咔嚓一下就剩下六七万。
就这还是理想状态。
理想和现实的差别很大。
一年到头肯定有很多不确定的因素，这些因素都会影响到最终的利润。
等陈洛算完这笔账，终于明白了刘晋之前的苦逼。
店里的生意明明非常不错，整天也忙个不停，就是挣不着钱，钱全部被房东给挣了。
这种情况下，想要赚钱只有两种办法。
要么想办法让店里的生意更加火爆，要么让房东适当地降低房租。
陈洛思来想去，决定两个办法一起用，不过相比提高奶茶店的营业额，降低房租更加直接。
打定主意后，陈洛回了学校。
推开宿舍门后，他愣在了当场，宿舍里，一个人也没有，除了他的床铺，其他人的床铺已经卷了起来，来到靠墙的书桌前，上面放着一张纸条。
【老陈，进财和清河回老家了，我这几天也回家住，让你享受几天单间的待遇。】
陈洛恍然。
是啊！
他有事情做，别人可没事情做。
要不是因为昨晚孙莽和楚秋烟分手的事，估计昨天下午，王进财和李清河就离校了。
洗澡，睡觉。
十月三号，十月四号，十月五号，这三天，奶茶店里的生意一直都很不错，每天营业额都在三千上下，浮动很小。
十月六号一大清早，陈洛一如往常来到店里开始备料，备完料，时间来到早上八点二十分。
陈洛没有和前几天一样坐在店门口喝茶，拉下卷闸门，独自朝着美食广场对面的高档小区而去，小区的名字挺好听，清水亭。
听刘晋说，这个小区里住着不少高官，安保程度很高。
事实也确实如此。
陈洛刚来到小区门口，就被门卫拦住。
门卫是一名四十来岁的中年男人，圆滚滚的肚子格外显眼，“非本小区的住户禁止入内。”
“叔，我找人。”
“找人也不行。”
见说不通，陈洛只好掏出手机拨通了房东的手机号，“喂，房东吗？你好，我是小陈，之前我们通过电话的，你现在有时间吗？对，我想跟你谈谈有关续租的事情。”
打完电话，大概过了七八分钟，一名身着红色长裙的妖艳女人踩着高跟鞋来到门卫室这边，透过铁门，她的目光在陈洛身上扫了一眼，“你就是小陈吧？”
陈洛愕然，“对，我是陈洛。”
电话里房东的声音确实年轻，但他属实没想到会年轻到这种程度，女人看上去也就二十五六的样子，当然，可能具体年龄要大许多。
毕竟，女人的年龄不能用外貌来评判。
但就算如此，这也忒年轻了！
妖艳女人和门卫说了一下，让陈洛进行访客登记，登记完以后，陈洛才顺利进入了清水亭。
五分钟后，陈洛跟着女人来到了一栋别墅前，走进院里，他的注意力被鱼池里几条肥嘟嘟的锦鲤所吸引，本以为大学美食广场上鱼池里的锦鲤已经够肥了，没想到还有更肥的。
果然是山外有山，人外有人…鱼外有鱼啊！
这哪里是锦鲤，根本就是锦猪！
女人注意到陈洛的目光所在，笑着问道：“是不是感觉我家的猪…我家的鱼挺肥的？”
“有点，确实有点肥。”
陈洛收回目光，“不过，肥点也挺好，好看还喜庆。”
女人笑了笑，“跟我来吧。”
进入别墅后，入眼可见之处，陈洛只想到了奢华二字来形容，这个情况和他心中预想严重不符。
这么有钱……
无疑会增加今天谈判的难度！
女人招呼着陈洛在坐下后，按了按茶几上的一个红色按钮，没多久，一名佣人就送来了茶水，“小姐，还有什么事情需要我做的吗？”
“没了，先下去吧。”
“好的，小姐。”
陈洛听得暗暗咂舌。
小姐？
乖乖！
以前他只觉得京爷牛，现在才知道京姐丝毫不逊色。
眼前这位，恐怕就是传说中的千金大小姐！
这下难办了！
女人右手刚刚伸出，陈洛抢先一步拎起茶壶，给她倒了杯茶，笑容极为热情，“姐，喝茶。”
“姐？”
听到陈洛对自己的称呼，女人意味深长地笑了笑，“自我介绍一下，我叫夏瑶。”
“瑶…夏姐好，我叫陈洛，你叫我小陈就行。”
说完，陈洛暗暗捏了一把汗。
好险！
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