陈军今天的目的肯定不是为了卖别墅，但是现在正缺钱，卖了也行“好，我算一下，咱们先去吃饭？”
二人回到会所，很快上菜，边吃边聊。
王麟主动问“陈总，花园小区现在沟通到什么程度了？”
陈军“塞北城投这边急于收回国际商城的投资，花园小区这块土地价值8000万，不过青江地产这边只交了5000万，剩余款项还可以拖一年再交，我现在只要拿出5000万就可以接盘，我自己现在手里有差不多3000万，硬要凑再拿出几百万也可以，缺口大约是不到2000万，这个项目利润还是可以的，我预计有60%左右，当然，需要2到3年才能完全拿到手，看看王少有没有兴趣，如果王少有兴趣，我们二人合作，如果王少没兴趣，我也就只能从塞北商会众筹了。”
王麟点头，利润确实还行，京城那块地做下来其实也就这么个利润比，当然资金量不同，绝对值就不一样，而且最主要的这里面没有算涨价因素，京城3年后涨了多少，塞北才涨多少，不可一日而语“说实话，我兴趣不大，虽然钱不多；我懒得挣这点利润，我在京城刚拿了一块地，不到50亩，做高端住宅项目，如果交给你做总包，不欠账，你有没有兴趣，能做到什么价格？”
陈军眼睛一亮，这项目太优质了，不欠钱是最重要的，而且还是京城的项目，目前的陈军还是一个建筑商，还没有转变成开发商，做一个京城的项目资金逼格都高很多,想了一下“预决算下浮15个点，但是资金必须到位。”
王麟考虑了一下，总包利润大约20-30个点，让出15个点，也就剩10个点利润，陈军这人的口碑不错，质量应该行，从京城即使宋昭阳的关系估计也谈不到这个价格，而且王麟也不想啥事都找宋昭阳，显得自己渠道很差，于是说“那行，这样吧，我虽然看不上你这个项目，但我可以先借给你2000万，我要20个点好处费，你也不用给我现金，这个小区这三套房你算个价从这个好处费给扣，其他的连本带利折抵工程款，也别一下扣，你钱也困难，分批次每次付款扣一部分吧。”
陈军一阵激动，京城的项目不用算，造价绝对2亿以上，又是高端盘，即使下浮了15个点，自己也稳拿2000万以上的利润，分批次扣，相当于每次拿回成本，利润预付了，20个点的好处费比民间借贷低一些，这还有啥犹豫的，真从冀北商会融资，让出的利润只会更多，而且还有一大堆人时不时查账，质疑你的费用是不是超标，很麻烦。王麟这种金主陈军估计出了这个门再也找不到了“王少，就按你说的办，我这四套房全部是精装，我在这个小区还有6个车位，3个储藏室，一并赠送就按240万吧，明天就能过户。”
王麟一算一平米2900左右，再加上送了一堆，估计净值一平米也就2500了，相当于打了6-7折，真是纯成本都不一定够“好，那就这么定，明天过户完咱俩签个合同，资金你这边过完春节什么时候用什么时候到...”
之后开始喝酒，陈军今天高兴，多喝了点，结果不出意外的就趴下了，王麟喊了一声陈军的小弟，进来两个人，估计陈军早有交代，一人背起陈军上车，另一人帮王麟开车送王麟回家。
到了家中，父母二人都在客厅看电视，赵春秀看了一眼王麟埋怨了一句“又去喝酒。”忙着给沏茶去了。
王麟洗了把脸，坐下对父母说“我在麦迪逊花园买了一套别墅，明天你们去看一下，家具电器已经配齐了，你们主要明天去把锅碗瓢盆、床上用品什么的买齐全，咱们后天搬家去新房过年。”
赵春秀、王振华面面相觑，吃个饭的功夫一套别墅说买就买了？赵春秀犹豫了一下“那就明天去看看再说吧。”
王麟“什么再说，明天就办，这个家里常穿的衣服啥的拿过去，其他不是必须的都不要拿了，新家新气象，都买新的，先把必须用的买齐，其他之后慢慢添置，我明天要去过户，就不陪你俩去了。”
二人一听心里有数了，嘀嘀咕咕商量去了。
王麟回到卧室，给何小敏打了个电话“小敏，明天拿上身份证，跟我去办个房屋过户，我考虑了一下，你弟弟今年中考，牛街现在太热闹了，回头会影响他学习，我从麦迪逊弄了套房子，你们搬过去住吧。”
何小敏“啊，又买房啊，麟哥，你在京城都给买了一套房了，我不能要了”
王麟“咋，你还想跑啊？给你你就拿着，你弟弟学习重要；正好你们搬过来以后，你妈把工作室搬到二楼，一楼整个做展示，效果会更好...”
何小敏无奈，算了，这辈子都是他的人了，多想无益。
第二天上午，王麟来到陈军办公室先草签了一份借款协议，王麟为避免陈军担心，先给陈军转入了300万现金，其余约定3月份根据陈军需要履行。
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