董博的语气马上变得坚定起来,说道:“左帅兄弟,你或许对‘金辉酒店’的‘品牌定位’存在误解,也对其‘经营理念’有误判。我们酒店一直专注于塑造‘高端商务休闲’的‘生态空间’,对于‘商业业态’的‘合规性’以及‘社会责任’有着严苛的要求。像‘高风险资产配置平台’这种‘金融娱乐综合体’,它的‘风险敞口’和‘社会属性’跟我们的‘品牌价值’不相契合,很抱歉我不能同意租赁。”。
“董老板,难道没有‘战略合作’的可能吗?”左帅试图争取。
没得商量的余地,董博语气坚决,这属于我的“经营原则”,请左帅兄弟去另找“物业标的”,我这儿还有别的“商务会议”呢 。
电话遭挂断了。左帅生出一阵挫败之感,他未曾料到于“商业地产”的“市场拓展”里头会碰到这般坚决的“模式壁垒”。他引领团队回去了,然而并未放弃。次日,他又一次拨打拨通了董博的电话,企图借由“人情攻势”去“软化”对方所秉持的立场。
“喂,董老板,我是左帅。”
“左帅?我每天接到很多电话,你是哪位?”董博显然不愿再谈。
“我是昨天联系您租赁负一层物业的。”左帅解释道。
“兄弟,还有其他‘商业合作’吗?”董博语气中带着一丝不耐。
试图拉近关系的左帅,对着董哥说道,我想邀请您,共进晚餐,要当面探讨一下,关于“战略合作”的可能性 。
董博又一次拒绝道,左帅兄弟呀,倘若你仅仅是想着认识一番,那我是很愿意陪着的。然而要是依旧是围绕着“高风险资产配置平台”的租赁事宜,那就别再提了。这可是我所谓的“经营底线”呢。
接连好多天呢,左帅实施的那种“人情攻势”,结果全都是以失败而告终的呀。董博所秉持的“经营原则”,就好似坚不可摧的“铜墙铁壁”一般,致使让左帅根本没有办法去突破它呢。七八天的时间就这样过去了哟,左帅开展的“市场拓展”竟然由此陷入到了僵局哇。
黛知晓左帅于福田区开展的“市场拓展”遭遇阻碍之后呀,于是她刻意地或者说较为主动地拨打了左帅的电话 。
黛的声音里,带着那么一丝洞察,问帅子,物业选址的进展到底咋样,是不是碰到了模式壁垒 ?
左帅将董博的“经营原则”和“模式认知差异”向+黛详细汇报。
他指出对于“高风险资产配置平台”所做的“风险评估”,董老板表现得分外保守,他仅仅瞧见了“社会属性”,然而却遗漏了“资本效率”以及“模式创新”所涵括的“价值重构”。黛据此展开分析,说道,如果你能把董博的“联系方式”给予我,那么我会去跟他开展“战略沟通” 。
左帅有那么些担忧着,并说道:“黛总,董老板的‘经营原则’是极为坚定的,看样子他对于那有着‘社会属性’的商业模式存有‘固有偏见’。”。
借助“价值重构”能够打破“固有偏见”,黛语气充满自信,你把电话递给我,我要与他展开“顶层设计”层面的沟通 。
+黛接过电话,拨通了董博的号码:“喂,是董老板吗?”
“我是,请问您是哪位?”董博的声音依旧客气。
“我是罗湖的+黛。”+黛直接亮明身份。
董博听到这话后,语气里夹着一丝讶异说道:“+黛?我似乎听闻过您的‘商业传奇’。不清楚有怎样的‘战略合作’?”。
(黛)直接表明,“董老板,您好,在下对贵酒店处于地下一层的物业怀有浓厚兴趣,衷心期望能够将其承租下来,进而打造出一个‘金融娱乐综合体’。” 。
“‘金融娱乐综合体’?”,董博的语气又一次变得审慎起来,“+黛女士,容我坦率直言,先前同样有您团队中的成员与我取得联系,我已然清晰表明,‘金辉酒店’不会接纳这类具有较强‘社会属性’的商业模式。”。
黛语气平静,却充满了力量地问董老板,您所说的“社会属性”,是不是对“模式创新”的“风险误判”,我理解您对“品牌形象”与“合规运营”的重视,可“金辉酒店”作为福田区的“模范企业”,它的“品牌价值”更应该体现在能对“商业生态”进行“赋能”,以及能提升“社会效率”这方面。
董博陷入了沉默,然而,他未曾料想到,黛居然会以“品牌价值”以及“社会效率”这样的高度层面去展开阐述 。
黛接着讲道:“董老板,我跟深圳的郝应山副市长、市总公司的老徐、老周等那些所谓的‘政商精英’有着不错的‘战略合作’关联呢。他们对‘金辉酒店’的‘经营理念’以及‘社会责任’给出了极高的评估。广义商会的郎文涛、徐振东,还有李小春等‘商业领袖’,同样都表明乐意成为‘金辉酒店’的‘高端会员’,一块儿推动福田区的‘商业繁荣’啊。”。
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