吴光耀越看黄埔船坞，心里越是喜欢！
在210万平方尺左右的土地上，可以修建个住宅单元，可供4.5万人居住；
还可以修建一个商业综合体，集购物中心、豪华酒店、高档写字楼为一体；
区内还可以拥有两所小学、七人制足球场等其它设施；
总之，用‘小型城邦’来形容这种大型屋邨，是一点也不过分！
“走吧！再看下去，恐怕被人发现了，我们就成了探子了！”吴光耀收回目光，和大家开了一个玩笑。
众人纷纷笑了起来，随吴光耀上了商务车。
“老板！和记洋行这几年无疑是洋行中发展最快的，据说已经有一两百家联营的公司了，而且在海外还有大量投资；和记洋行步子迈得这么大，要么就是追赶上怡和洋行，要么就是轰然倒塌；我个人觉得和记洋行这种行为，可能给自己埋了一个大雷！”史俊在车上说道。
史俊的话似乎得到了大家的共鸣，纷纷讨论起和记洋行起来；
黎星也说道：“这港岛的地产和股市，几年一个周期，和记洋行不似老板这样，拥有大量的资金做后盾；要真碰到一个暴跌，恐怕坚持不到黎明。”
见大家纷纷‘诅咒’和记洋行，吴光耀心里一阵好笑！
“好啦！和记洋行如何，暂时都不关我们的事情！发展大型屋邨项目，也不一定非得黄埔船坞、太古船坞；以后说不定，我要发展一个几十万人的新市镇试试！”吴光耀笑着说道。
众人张大了嘴巴，怀疑自己的耳朵！
一个几十万的新市镇，那可要考虑方方面面了，其中最重要的恐怕就是经济和交通；
不过经济对于自家老板来说，好像也不成问题；
毕竟大家知道，老板旗下拥有很多的产业，特别是工业；
‘富可敌港’这一词，大家同时想到了这个！
史俊说道：“目前发展新的新市镇，恐怕也只有新界那边可以发展了；但是新界有个租期99年的问题，所以很多地产商对新界抱有警惕！”
史俊这倒是说道了点子上，新界不仅有交通的问题，还有一个租期问题；
历史上，本岛和九龙是割让，新界是租赁（99年期限，1997年到期）；
所以，在中英谈判没有开启，或者说没有结果之前，新界无疑是最不受保障的；
简单来说，港岛人认为九龙和本岛，内地要收回，至少还得和英国人争（当时很多港岛人认为还收不回）；
但是新界这块地，到了1997年，内地完全可以按照合约收回。
吴光耀自信的说道：“别人怕，不代表我怕！对于我来说，赌博这种大项目，哪怕失败，我依旧是世界首富。”
吴光耀没有说内地肯定会维持新界的制度，因为这是秘密！
众人一听顿时恍然，一个新市镇按目前的投资来算，一百亿港币差不多可以撬动；
但是自家的老板，何止一百亿港币的身家，恐怕得有一百亿美金的身家吧！
吴光耀接着又说道：“不过现在说这些，都不切现实，因为我的工业体系还没有完善。没有经济，一个新市镇就是镜花水月、空中楼阁。”
众人闻言点点头，确实是这样的！
新市镇和大型屋邨完全是两个慨念，更何况是新界那种偏远地方的新市镇，发展更是难上加难；没有就业机会，谁会入住这种新市镇。
......
黄埔船坞浏览过后，大家来到长江中心，不过只是在外围稍作停留；
“尖东的这些地皮，不知道港府要捂多久？”史俊看着尖东的那些填海地皮，忍不住感叹道。
“不管港府捂多久，尖东的这些地皮，我们至少要三分之一，毕竟这关系到我们的整体战略；拿下这些尖东的地皮，我们就能把尖沙咀到红磡连成一片，进而包围了整个九龙半岛。”
这句话却不是吴光耀所说，而是修焱兵说的。
大家有这样的信心，也是因为哪怕吴光耀不掏私房钱，凭借上市公司长江实业，也能轻松的完成这个任务。
长江实业在去年收租就收了3亿港币，总盈利更是达到3.6亿港币，这个盈利和汇丰银行差不多，在不算环球集团分红情况下。
要知道，汇丰银行在前世，可是港岛的NO·1；
没想到这一世，居然被一个地产公司追平了。
吴光耀笑着说道：“沿海地皮拿下就行，到时候长江实业没大项目，就拿去做吧！我也不是个吃独食的人，也给股东们一些福利。”
几人脸上都是一喜，因为地产系的高管，都拥有不少长江实业的股票；
当然，这些股票是吴光耀私人奖励给大家的；
吴光耀有个目标，那就是跟着自己干到退休的高管，未来至少也是个亿万身家。
......
第四站来到新世界中心！
“老板，好多人都在向我询问，新世界中心的高级住宅卖不卖！”长江实业总裁黎星笑着说道。
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