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三八小说 >> 重生:截留19万,一路狂飙 >> 第935章 岁的依曼卡

第935章 岁的依曼卡

林向东先声夺人的一席话,让懂王有点懵了。

林向东又接着道:

“我在华夏港岛的办公室,位于中环顶级的写字楼。

“4年前,它的租金水平高达140美元/平方英尺。

“今年依然有122美元每平方尺,比通用汽车大厦贵了35%。

“港岛中环A级写字楼今年的平均租金水平是103.58美元。

“比通用汽车大厦贵了15%……”

特鲁姆普一时无言以对,又转移了话题。

“林先生,你在房地产行业还有大量投资?”

林向东微笑着点头:

“是的,在华夏魔都投资修建518米高的全球第一高楼。

“整个项目投资15亿美金,我们占有60%的权益。

“在港岛修建488米高的港岛第一高楼。

“项目总投资25亿美金,我们占有45%的权益。

“我们买下中环IFC二期的10层楼,花了3.6亿美金。

“这些都不是大投资,更大的投资在房地产公司。

“我们在港岛有一家实缴资本90亿美金的房地产公司。

“在华夏大陆还有两家房地产公司,实缴资本40亿美金。

“未来十年,这三家公司会在华夏投资上千亿美金……”

特鲁姆普有些懵了,一脸的不可置信。

“平均每年投资100亿美金?”

林向东笑呵呵道:

“看来特鲁姆普先生还不了解华夏的房地产市场。

“华夏有接近13亿的人口,城镇化率还不足40%。

“不过华夏经济增长很快,正在快速城镇化。

“华夏房地产的全面市场化才刚刚开始。”

特鲁姆普顿时一脸的不明觉厉,又问道:

“华夏市场对外国公司投资有限制吗?”

林向东答道:

“当然会有一定限制,不过,只是相对于华夏公司而言。

“华夏不断在推进改革开放,一直都欢迎外商投资。

“华夏欢迎真正的投资,限制的只是投机。”

特鲁姆普又好奇道:

“林先生,你看起来像是一位真正的地产商。

“你怎么又在做风险投资和私募基金?”

林向东微笑着答道:

“我的主业是投资,以风投和私募为主。

“我不是地产商,我们的地产项目投资有专业团队在负责。”

特鲁姆普眼里带着欣赏,赞道:

“你很聪明,跟我一样聪明。

“华尔街那些人都是一帮贪婪又虚伪的混蛋。

“你跟他们不一样,你很真诚。”

林向东又笑呵呵道:

“没错,特鲁姆普先生,我们应该是同一类人。

“我一直都是以合作的观念和态度跟人打交道……”

这样一番商业互吹之后,特鲁姆普邀请林向东等人进了书房。

双方坐下来,开始正式洽谈FCIM收购通用汽车大厦一事。

特鲁姆普又吧啦吧啦讲了一通,吹嘘这栋大楼的投资价值。

林向东一直面带微笑,等特鲁姆普吹完了,便道:

“我们对这栋大楼的价值已经有所了解。

“特鲁姆普先生不妨直接报出一个卖价。”

特鲁姆普装作认真思考一阵,开口道:

“这栋大楼从来不缺租客,未来也一样。

“在我们收购翻新之后,这栋大楼非常受欢迎。

“我认为它至少要卖到14亿美金……”

林向东装作一脸愕然。

“特鲁姆普先生,你在开玩笑吗?

“这栋大楼商业价值的确不错,有投资价值。

“我相信,没有任何第三方机构能给出超过10亿美金的估值。”

特鲁姆普连连摆手。

“不不不,通用汽车大厦绝对不止10亿美金的估值……”

双方开始了唇枪舌战,一个抬高,一个贬低。

特鲁姆普的报价让到了13.5亿,13.2亿,13亿,12.8亿……

林向东的开价,从9.6亿一路涨到了10.2亿,10.3亿,10.5亿,10.6亿……

这样僵持了近一个小时,林向东摇头道:

“特鲁姆普先生,10.6亿美金已经超出了这栋大楼的真实价值。

“我可以再加2000万,10.8亿美金,这是最后的报价。

“这2000万美金,就当是我跟特鲁姆普先生交个朋友。

“如果依然谈不拢,那我们就只好放弃了……”

从投资角度来说,现在花12亿美金买下这栋大楼也不亏。

不过,林向东不可能给懂王留下一个人傻钱多的印象。

10.8亿美金,已经比特鲁姆普心里的底线价格高出8000万。

特鲁姆普思考一阵。

装作一脸肉疼的样子,起身伸出大手。

“林先生,我同意10.8亿美金的报价,交个朋友。

“如果我不是需要资金开发一个大项目。

“绝对不可能这样贱卖,至少也要11.5亿美金……”

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