尽管心里在吐槽沈崇业脸厚心黑，但是换位思考后，李星锋就完全理解了。
老沈同志的政治生涯，还很长很长。
再上一步，大概到七十五才能退休。
未来，老沈同还要为大夏奋斗二十年。
老沈这是在给自己上一层保险，他要保证自己执政江州期间，没有任何污点。
就在这时，沈崇业一脸认真的看着李星锋开口道：“未来十年二十年，都是大夏房地产黄金年代。”
“江州省一半的地，都让我抵给你们星海了。”
“将来我调任之后，留给下一任发挥的地方就少了。”
“我要求高一点，星海建工把质量做硬一点，至少堵住后来者的嘴。”
听到这话，李星锋的眉头皱了起来。
老沈这是话里有话。
老沈其实想说，我用土地换基建这件事，虽然上下都有签字，但只是在程序上合法合规。
但从商业角度上，星海集团确实获利良多。
说一句官商勾结都不为过。
你们星海把质量做好，不要因为质量问题引来追责。
届时，我沈崇业调任了，我高升了，没人会找我的麻烦，但保不齐人家会找你星海的麻烦。
我知道你李星锋不怕别人找麻烦，但总归......
“沈伯伯，放心吧，我明白您的意思。”
沈崇业笑着点头，他清楚李星锋的性子，既然听懂了，那肯定是防患于未然。
“小李，今年的人口统计下来了，单单江州市，今年再次涌入了一百多万外来人口，整个省加起来快一千万了。”
“这么多？？？那春节返乡的压力很大啊！”李星锋记得去年才涌入两三百万，今年就翻了三倍还要多。
要不是坐在车上，沈崇业很想踹李星锋这小子一脚。
他想表达的是这个意思么？
他想说的是，江州省住宅压力非常大。
继续卖地，不现实嘛，他已经把未来十五年的规划用，抵给星海建工百分之五十了，剩下的不能再动了。
总得给下一任留点土地，给人家留点执政的空间！
啥好处自己都占了，下一个接手的，大概率要在背后骂他八辈祖宗。
毕竟，李星锋这么贪吃的人，都给别人留有余地。
“你小子，别给我打马虎眼，为了江州的发展，为了把人留住，我现在的当务之急，就是要着手解决住宅问题。”
“年底，星海建工手里所有的基建项目都完成了。”
“该腾出手来，搞搞地产项目了。”
在商言商，李星锋之前不接这个话，就是不想讨论这个问题，星海建工拿下的那批地，完全可以满足他打压江州省十年，甚至二十年的房价。
只要他带头压着房价不涨，其他建工企业拿了地，盖了房子，也没办法卖出高价。
老百姓又不是傻子，非得买你高价房。
让虎子跟那些建工企业的老板们耗起来，只要耗个两三年，他们全都得破产。
毕竟，房产行业的负债率太高了。
不是人人背后都有一个庞大的星海集团做支撑。
“沈伯伯，您这话说的，我们什么时候建房子，还得看您的脸色啊！”
“这传出去，恐怕对江州的营商环境，有巨大影响啊！”
“到时候，人家一看，政府插手私人企业具体业务，那还了得。”
“以后，谁还敢来江州投资。”
“毕竟，星海这么牛的企业，都被指手画脚。”
李星锋一阵阴阳怪气，沈崇业顿时脸黑下来。
果然，李星锋还是那个小狐狸，之前的乖巧听话，都是装出来的。
看着窗外，沈崇业叹了口气：“说吧，要满足你什么条件，星海建工才愿意在最快时间内消化手里的土地。”
“时间上我提出要求了，三年，就三年。”
“江州省在未来的三年时间，外来人口肯定还是会爆发式增长。”
“我不想因为住宅问题，被卡脖子。”
李星锋嘿嘿一笑的同时，眼珠子转动的飞快：“沈伯伯，回头我写个报告给您。”
“您用自己的名义，提交到上面。”
“最后，推进这个报告落地，变成政府执行的法律条文。”
沈崇业顿时感觉自己一个头两个大。
让他把一个报告落地成政府执政的法律条文，这不是闹呢么！
他多大官，他几个脑袋，干这种事？
“换个条件，这不可能，落地成执政的法律条文，这是周安干的活，我没那么大的本事，周安什么级别，我什么级别，你开什么玩笑。”
李星锋一个战术后仰。
你看，你又急了。
“沈伯伯，您都不听听我这个报告有哪些内容？”
沈崇业依旧摆手：“再小的执政条文，都不是我考虑的，不在其位不谋其政。”
“更何况，你还让我推进这玩意落地？”
“我这是逾越之举，是犯了大忌的。”
但李星锋完全没搭理沈崇业的反应，笑嘻嘻的看着沈崇业讲完后，继续开口道：“其实这个报告的核心就一点。”
“城市房价，必须按照人口数量定价。”
“比如，江州省今年涌入了一千万人，整个江州的综合人口马上到三千万人了。”
“那江州一套一百平米的房子，利润百分之二十的情况下，定价.....”李星锋拍了拍正在开车的虎子。
虎子依旧会张口就来：“五万！”
但随后，虎子继续补充道：“毛利润只有一万，但实际情况下，只有七八千的样子。”
李星锋点了点头：“这个利润不少了。”
“一个面积很小的高层小区，随随便便修建八百多户，利润怎么都超过五百万了。”
“眼下，在江州，一年能有四千万流水，纯利润达到五百万的企业，能有多少？”
沈崇业深吸一口气，眼神深邃的看着李星锋：“你是打算让我推动房产行业的供给侧改革？”
李星锋点了点头。
眼下，不仅仅是江州，整个大夏范围内所有的大型城市，都在面临一个问题，那就是人多房少。
一旦商业房产不加以限制，房价必然飞速上涨。
民用住宅，会在极短的时间内，由固定资产变成金融资产。
三代人供一套房的戏码，也会在两三年再次上演。
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