在周不器的干预下，这一世的迪士尼显然没有上一世那么强大。最重要的两个事件，就是迪士尼没有能够收购漫威和卢卡斯影业，反而被紫微星环球截胡。
这就让迪士尼的电影制片能力并没有获得一个质的飞跃，依旧停留在靠着动画片贡献价值的战略阶段。
恰恰电影是娱乐龙头。
能够影响到整个娱乐产业生态的收入。
比如迪士尼乐园。
比如IP的授权收入。
迪士尼乐园是全球最受欢迎的游乐园，可是乐园的增长率，主要来自电影的吸引。数据上有着很清晰的体现，当某一年迪士尼的动画片特别好，受到了全世界的欢迎，那么迪士尼乐园的游客数量就会大幅度的上升。
IP的授权收入就更是如此了。
电影越好，市场越受欢迎，可以拿到了授权收入就越多。
可是对当下的迪士尼来说，这两条路都遇到了瓶颈。
怎么办？
当然是找人帮忙！
就像九十年代，迪士尼的动画片失去了魔法，不再受市场欢迎了，导致迪士尼的整个产业线都因此收入缩水。
怎么办？
当时就是找了乔布斯帮忙，由皮克斯来为迪士尼制作他们制作不出来的优质动画片。靠着皮克斯的卡通人物，为迪士尼乐园重新吸引了人气，为迪士尼的IP授权业务开拓了新的增长点。
周不器自然愿意跟他谈，第二天约了个时间。
罗伯特·艾格登门拜访。
“真是令人羡慕的办公室。”艾格进入了周大老板这宽敞明亮的办公室，就忍不住赞叹起来，走到窗边，可以俯瞰整个好莱坞，“这里是好莱坞最好的位置。”
周不器笑着说：“这都是米高梅的资产。”
艾格由衷的感慨道：“只有你这样的人，才能玩出这样的大手笔。前几年米高梅遇到危机的时候，我也有过收购米高梅的想法。可米高梅几十年来反反复复的业务情况，让董事会很担心。现在一看……我才发现你是对的。米高梅的电影业务根本不重要，单是这一片的地产生意，运作好了就能回本。”
艾格跟周不器一起站在窗边了望。
这里是好莱坞的中心位置。
是曾经米高梅制片厂和摄影棚的地方。
现在，老厂区都拆除了。
要是大搞地产生意……以这种寸土寸金的地方，转型做房地产也能大赚特赚。
艾格指了指东北方的一片未整理的土地，笑着说：“那里若是盖一栋五星级酒店，说不定可以和希尔顿酒店媲美。”
周不器笑笑，“不做地产生意，那里会是一个零售店，还有一个博物馆。”
摄影棚是不需要了。
加州的税太高。
好莱坞巨头都是全球化布局，哪里税低、哪里给的补贴高就去哪里。连《星球大战》这种美国文化的代表，都跑去了英国的摄影棚里去拍摄。
可是作为历史文化的一部分，必须得传承下来。
这就需要博物馆了。
通过博物馆来把这一部分的历史记录下来。
这是拆除老式摄影棚时，紫微星环球这边跟当局达成的条件。
不答应不行。
过去几十年里，米高梅真是倒了血霉，完全成了资本家手里的赚钱工具。
有的资本家收购了米高梅，然后把米高梅在外地的一块摄影棚给剥离开了，转身就把米高梅给卖掉了。拿到土地，拆掉摄影棚，开始搞房地产建设……甚至都拿着“米高梅”的品牌开起了赌场，大名鼎鼎的米高梅大酒店，分店甚至都开到澳门了。
对米高梅造成了极大的伤害。
当局也是害怕周不器瞎搞，不允许他拿着好莱坞的原厂地盘搞地产生意。
这栋大厦有30层。
周不器的办公室就在最高层，艾格跟他一起站在窗边，简单的说了这个总部园区的布局和设计思路。
园区还没有完全建成，还有13个大小项目在施工之中。
“对了，我最近看了一组数据。”周不器跟他闲扯了一会儿，就谈到了正事上，“过去这一年，全球消费品的总收入是2400亿美元，其中娱乐和卡通人物的相关收入达到了1000亿美元。而娱乐和卡通人物的授权金是60亿美元。”
罗伯特·艾格点了点头，跟他一起在窗边的沙发上坐下，叹气道：“是啊，只有60亿美元。如果全世界都能把知识产权有力的保护起来，我认为这个数字可以达到150亿美元。”
周不器笑笑，“总要考虑到那些欠发达的地区。”
“嗯？”艾格微微一怔，对这样的言论有些奇怪，“我也看了一些材料，紫微星国际过去这一年的IP授权收入，好像达到了20亿美元？”
周不器“嗯”了一声，“好像是吧。”
主要就是四大块。
最大的就是目前如日中天的漫威的超级英雄，授权收入是9.3亿美元；其次是梦工厂动画，授权收入达到了4.5亿美元。
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