早上十点，梁灏轩带上杨丽娟如约来到第一个房东的住处见面商谈租房子的事情。
房东圆脸，头发浓密，厚厚的嘴唇，眼睛笑起来就像一条线，大约四十多岁上下，不到五十。和重生前的梁灏轩一样的年纪，可在这个年代当房东也是件了不起的事情。
“你地好，就是你们想租房啊”一开口，房东就带着浓浓的广式普通话:“想种单人间还是复式间？”房东看着他们年轻，以为他们是附近南师大的学生。
这也很正常，附近很多房子都出租给大学生。大学生租房子很受这些房东的欢迎，其原因无非几点:一是不会拖延租金;二来爱卫生，房子不会搞脏;三来，学生脸皮薄，不会讲价，往往房东开多少，就多少，整个人傻钱多。即便退租，不满一个月收满一个月，学生也不会多说什么。
“单人间多少钱？”梁灏轩笑呵呵看着这圆脸又带有点喜庆的房东，忍不住笑问:“复式间又多少一个月？长租又能便宜多少？”
“你这里一层单间有多少间，复式间又有多少间啊？”梁灏轩一连串的发问把房东给整不会了。
“你是？你们不是自己租？”房东纳闷了，不就是租个单间或复式嘛，问这么多到底想干嘛呢？但租房多年的经验，他感觉到这对年轻人肯定是想要租房，可能就嫌贵。
“单人间，150元不包水电，复式间的230元不包水电”房东想了想又道:“要提供洗衣机或空调得每个月加130元，水电自理。”看来这房东的确是精明之人，很会做生意，把出租房连洗衣机和空调的生意都给做了。
“我想租整栋，你看如何？”梁灏轩也不废话，直接说出此行目的。
房东一下子有点接不住，但很快又反应过来，马上说道:“我这栋有六层半，每层有四个单间，两个复式房，每层面积有160平”继而严肃盯着梁灏轩和杨丽娟来回看了几次，认真的问道:“你确认要租整栋？”
“一整栋，少一间都不行。”梁灏轩笑眯眯地盯着圆脸房东，继续说道:“单人间和复式间我都给你加上一百每个月，但里面现有的租客要在半个月内搬走。”
“你能做到吗？”梁灏轩直直盯着圆脸房东。
“哦，我别的地方还有出租房，这里住住的人不多，这个不成问题。”房东有些不放心的问道:“你确定要整栋？”
“对，但我有个条件，我要签五年合同”梁灏轩坚定的说:“我还要请人装修，没这么长时间，我回不了本。”
“这...”圆脸房东有点迟疑，“这时间有点长啊。”他就是城中村的一个农村，碰巧改革开放，遇到了好政策，房子得以出租，每层六个房间，一栋也就36个房间，一年能租出去20个房间就算不错了。更何况很多都是短租，外来务工人员刚来时会选择租这里，但一找到工作，马上就搬到工作附近的地方租房子住。万一要是进厂子上班，还包吃包住。更何况，单单是这附近的农村房子就有几百栋，你想想，竞争也是很激烈的。但梁灏轩给的价格不低，很高了。而且整栋租出去，他立马就坐享其成，不用天天守在电话旁等电话，该干嘛干嘛去，多潇洒的日子和生活啊。但人嘛，总是想多要点的啊。
97年，人均工资才 1000元左右，但是这个时候1000元的购买力也是相当惊人的，瘦肉才6元一斤，活鸡也就5元一斤，所以说，这个时候的钱才是真正的值钱。更何况，这个时候，省城的房价也就3000到4000元一平方，便宜得很。当然，这是相对未来房价发展做的对比。
“再加50，怎么样？”梁灏轩知道过不了两年，或许明年这个时候，这里的房租就翻翻了。
“但我们要签合同，任何一方反悔，补偿金300万，想好就马上签，不然我们去看下一家。”梁灏轩不耐烦的挥挥手，感觉谈不拢马上就要走的态度。
“好，马上签。”圆脸房东不再犹豫，在他看来，今天出门遇到财神爷了，眼睛又眯成一条线，真担心他走路会摔跤。或许明年的今天，他就会悔翻肠子了，但不管如何，今天是他高兴的日子啊。他立马取出随身携带的计算器，鼓捣了半天，终于得出一年租金元，并把计算器结果递给梁灏轩，。梁灏轩忍住笑意，故作大方说给他12万元整，圆脸房东听了，立马呵呵笑起来。
这租赁合同很简短，只有几行字，这是梁灏轩在九点时猫在打印店旁等了打印店老板开门才打了几份这样的合同。有三层意思:
一、租金一年一交，以签正式合同之日起为付租金日期。
二、先交5000元押金，等半个月后，租房全部清场出来，再交剩下的钱。
三、谁违反合同，要补偿对方300万。此合同和正式合同拥有同等法律效力。
圆脸房东仔细看了十多遍，也没找出什么问题，就准备签字。但被梁灏轩拦住，梁灏轩再问他一次，现在签字后就不能反悔。
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