其次，不恰当的房地产金融政策如同失衡的天平，使得房地产市场泡沫不断膨胀，最终不堪重负而破裂。
再者，长期以来宽松的货币政策环境恰似温床一般，滋养了资产价格的非理性上涨，埋下了祸根。
多种因素交织纠缠，相互作用，终于引爆了这座潜藏已久的火山，给世界带来了巨大的冲击和深远的影响。
在 2001 年 1 月到 2003 年 6 月这段时间里，美联储展开了一系列令人瞩目的行动——连续 13 次降息！这使得联邦基金利率从原本高达 6.5%的水平一路狂跌至仅仅只有 1%。如此宽松的货币政策犹如一阵春风吹过金融领域，它带来的最直接影响便是显着地降低了借贷成本。
与此同时，人们对于未来房价持续上涨持有一种极度乐观的预期。这种预期就像是一个强大的磁场，吸引着各大银行纷纷将目光投向那些信用度相对较低的居民，并积极地向他们推销住房贷款。这些住房贷款也就是所谓的次级抵押贷款。于是乎，次级抵押贷款市场如同一颗被点燃的火箭般迅速膨胀起来，其规模以惊人的速度不断扩张。
然而，好景不长。时间来到 2004 年 4 月至 6 月这个阶段，形势发生了戏剧性的转变。美联储竟然又连续 17 次加息！这一连串的动作让联邦基准利率重新回升至 5.25%的高位。
利率的大幅攀升无疑给众多购房者带来了沉重的还款负担，他们每月需要支付的金额陡然增加。再加上从 2006 年开始，美国楼市逐渐显露出降温的迹象，房价开始下跌。双重打击之下，次级抵押贷款的违约率节节攀升，最终像一座不堪重负的大厦一样轰然倒塌，压垮了那些曾经风光无限的大型次贷发放机构。”
直白地讲，这场即将爆发的次贷危机，实质上乃是美国金融界又一轮精心策划的收割韭菜行动。到那时，那些突然暴雷的金融机构不过是被当作任人宰割的巨大韭菜而已。然而，真正的金融巨头们，哪一个不是在这波浪潮中大获成功、赚得盆满钵满呢？此刻，阿伦心中已然有了盘算，他决定抢先一步展开布局！
阿伦目光扫过仍沉浸在沉思中的鲁尼，开口道：“鲁尼啊，你应该清楚我的本事，我对金融市场可是有着超乎常人的敏锐嗅觉。一旦察觉到形势有变，我肯定会毫不犹豫地在第一时间抛售手中的次级贷款业务。”
阿伦心里跟明镜儿似的，他可不会傻乎乎地将资金投入到美国房地产市场当中。虽说贷款业务相较于直接投资房产所获取的利润可能稍逊一筹，但别忘了！薄利多销这个道理永远都不过时。
只要给他十几载的光阴，待到时机成熟之际，他便能潇洒地抽身离去！啧啧啧！然后再来个漂亮的反手做空操作。如此一来，所能获得的利润绝对远超于单纯的房产投资！想到这里，阿伦不禁暗自得意起来。
而且就算阿伦投资房产，他那么多钱得买多少房产？如果投房产真怕到时候甩不掉。而次级贷款合同就不同了！到2004年初绝对有很多金融公司乐意接手。他不介意用力推一把雷曼兄弟和美林公司的。
鲁尼听到阿伦那信誓旦旦、斩钉截铁的话语之后，微微颔首表示认同。紧接着，他无奈地摊开双手，苦笑着说道：“行吧！谁让你是财大气粗的大财主呢！”
阿伦闻言，不禁仰头大笑起来，笑声爽朗而豪迈，仿佛一切都尽在掌握之中。笑罢，他轻松地回应道：“哈哈哈哈！就算这笔款项最终无法顺利收回，咱们不是还有房产作为抵押物嘛！即便有所亏损，那也不会太多啦。放心好了，没啥问题的。”
鲁尼听着阿伦这番胸有成竹的分析，心中暗自思忖片刻。很快，他便觉得阿伦所言极是。毕竟，这次贷款有着实实在在的抵押物存在，对于阿伦来说的确风险系数相对较低，而且其中蕴含的利益相当可观。
想到这里，鲁尼脸上浮现出一丝兴奋之色，开口说道：“确实如此啊！这可是稳赚不赔的买卖，更何况这些资金不过是阿伦你的闲置钱财而已！”
经过一番自我脑补和权衡利弊之后，鲁尼信心满满地接着说道：“好！这件事就包在我身上了，我马上通知业务部门着手开展相关工作。”
阿伦看着鲁尼那跃跃欲试的模样，嘴角微微上扬，露出一抹满意的微笑。随后，他轻轻地点了点头，郑重其事地补充道：“对了，咱们银行未来的发展规划可是要将分行开设到美利坚合众国的各个州去！所以，各项业务务必要全力推进，积极拓展市场份额。”
鲁尼毫不犹豫地再次点头应道：“好的！这点你大可放心，我一定会督促他们严格按照要求执行下去的。”说罢，两人相视一笑，似乎已经看到了银行蓬勃发展、蒸蒸日上的美好前景。
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