如果说五代的居住是生存挑战，那么宋朝，就是生活艺术的文艺复兴！
在这里，里坊制的高墙被推倒，宵禁的钟鼓声渐弱，一个充满活力的市民社会，正以前所未有的热情，重新定义的含义。
一、建筑结构：从大唐雄浑宋式雅致的技术与美学革新
宋代建筑在唐代基础上走向成熟、精致、多样化，并诞生了建筑学巨着——《营造法式》。
1、平民优选：成熟的穿斗式木构瓦房（安居乐业的底气）
推开那扇可能挂着艾草的木门，你会看到宋代寻常人家的温馨面貌：
——木构架技术普及：穿斗式木构架在南方成为主流，用料经济，结构灵活；北方则抬梁式与穿斗式并存。
技术下放，使得普通工匠也能盖出结构合理的房子。
——砖石广泛应用：砖砌墙体开始普及！
虽然不少民宅仍是夯土墙，但砖石用于墙基、墙角、铺地已非常普遍，房屋的坚固和防潮性能大幅提升。
——小瓦片大世界：小青瓦（板瓦、筒瓦）覆盖了绝大多数城乡民居。瓦当纹饰虽不如唐代雄健，但更显清秀雅致。
——多样化布局：城市中受用地限制，出现联排式住宅（共享侧墙）；乡村则多为三合院、四合院，布局更加灵活自由。
【小课堂——剧情演绎】
想象一下你在汴京郊外盖房的过程：
你请来专业的（包工头），他根据你的预算和用地，拿出一套穿斗式木构、青瓦顶、部分砖墙的方案。
施工队分工明确，效率很高。
不久，一座白墙黛瓦、带有小院的雅致住宅就落成了。
你甚至在院子里打了口砖砌水井，屋里砌了节能省柴的宋式灶台——这就是宋代平民的踏实与讲究。
2、士人/富商宅邸：园林化的书卷气息（财富与品味的展示）
如果你穿越成士大夫或成功的商人，你的居住体验将充满文人雅趣与生活情调：
——规制放松，品味至上：宋代对住宅等级的规定比唐代宽松，为富商和士大夫的宅邸建设提供了更大空间。
比拼的不是僭越，而是审美和巧思。
——小木作的精雕细琢：门窗、栏杆、挂落等小木作装饰极其精美，格子门、槛窗取代了结实的板门和直棂窗，室内采光和通透感大增。
——私家园林的鼎盛：宋代文人园林达到艺术巅峰。
他们不求宏大，但求壶中天地的意境。
叠石、理水、莳花、建亭，将自然山水浓缩于方寸之间。
司马光的独乐园就是典范。
——室内空间的分隔艺术：屏风、帷帐、竹帘被灵活运用，配合板壁、隔扇，将室内空间分割得层次丰富，既有区隔，又显通透。
3、皇家建筑：典雅与规范的极致
宋代皇家的建筑，也体现了独特的文人气质：
——宫殿规模：与大唐相比，北宋汴京的宫城规模相对较小，但布局严谨，建筑做工极其精细。
——《营造法式》的诞生：这本由李诫编修的巨着，相当于当时的国家级建筑标准设计手册，对材料、结构、用工、用料都做了严格规定，体现了宋代高度的标准化和工程管理水平。
——园林与民居风的渗透：皇家园林也受到文人园林影响，更追求自然雅趣，甚至出现模仿市井风格的用于娱乐。
【吐槽区】
一位来自波斯的商人，走在汴京的街道上，看着两侧鳞次栉比的店铺和楼上住家的雕花窗户，惊叹道：你们的城市没有围墙！
商店和住宅就这样混在一起？
旁边一位本地茶博士笑道：客官，这多方便！下楼就能吃早点，出门就能逛铺子。你说的那是老黄历啦，咱们大宋，讲究的是开门七件事，柴米油盐酱醋茶，都在这街巷里解决！
波斯商人看着熙熙攘攘的人流，恍惚间觉得，这比巴格达的市场还要热闹自在。
二、住房市场：从朝不保夕租赁盛世的房产狂欢
宋代商品经济空前繁荣，城市化水平高，带来了活跃而成熟的房地产市场。
1、房价揭秘：汴京居，大不易2.0
——平民小院：在汴京、临安这类超一线城市，一所普通住宅价格在几千贯至上万贯。
一个普通佣工日收入约100文（0.1贯），想买房简直是天方夜谭。
——官员宅第：高级官员俸禄优厚，但想在好地段购置大宅，也需数万贯。因此，租赁官舍或市场房源非常普遍。
——商铺住宅：临街的市井房，楼下开店，楼上住人，价格更是高昂，是绝对的优质资产。
——租房成为主流：巨大的流动人口和高昂的房价，催生了极其发达的租赁市场。
（租房）成为汴京、临安市民的常态。
不仅有长租，还有按日计算的，服务科举考生和商人。
【算笔账】
如果你是一位到汴京等待吏部铨选的，你会在相对僻静的巷子里租一间（厢房）或与他人合租一个小院，月租大约3-5贯。
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