人才！这都是送上门的宝贵人才！盍怀心里乐开了花，但脸上还得维持房东的威严和考量。她让小六记录下信息，表示需要综合考虑。
然而，人气的急剧上升也带来了内部的小麻烦。就在这天下午，超市里发生了开业以来第一次纠纷。两个租户几乎同时看上了货架上最后一盒抗生素，互不相让，从争执发展到推搡，引得众人围观。
紧接着，又有租户抱怨公共淋浴间（简易的，限时供水）卫生变差，有人用完不清理。
盍怀意识到，“怀怀公寓”不能再仅仅依靠最初的简单默契和她的个人权威运行了。是时候建立更细致、更公认的规则。
她没有独断专行，而是在超市旁的空地，召集了所有租户，召开了第一次“居民议事会”。场面有点像末世前的小区业主大会，只是议题更加生死攸关。
“抢购违规，还动手？罚他打扫所有公共区域一个月！不，两个月！” 周晓第一个气愤地提议。
“公共设施使用应该登记预约，明确责任，损坏必须赔偿。” 林薇言简意赅。
“水电配额是否可以根据贡献度微调？” 陈默提出技术性建议。
那位刚刚通过审核、正拿着盍怀特批的速溶咖啡美滋滋的韩冬，冷不丁插嘴：“可以在内网搭个匿名建议箱和纠纷申报平台，后台数据透明可查，避免当面冲突和偏袒。” 这主意倒是让众人侧目。
大家七嘴八舌，有的提议合理，有的略显苛刻。盍怀让苏茜帮忙记录整合。经过一番有些吵闹但总体积极的讨论，一份《怀怀公寓管理暂行条例（第一版）》初步成型，涵盖了居住义务、公共资源使用、贡献与分配、纠纷调解、安全守则等几大方面。最后进行了举手表决，高票通过。
过程虽有争论，但规则确立后，租户们反而感觉更安心、更有归属感了。他们不仅是住户，也是这个小小共同体规则的共同制定者。
【叮！检测到社区人口突破20人，管理复杂度提升，秩序初步建立，解锁新模块：社区管理面板！】小六欢快的声音伴随着新功能开启。
盍怀眼前一亮，光屏上出现了极其清晰的管理界面：
- 租户状态一览：每个人的姓名、房间号、技能标签、忠诚度/满意度（百分比显示）、当前贡献点余额、租金缴纳情况一目了然。
- 贡献值系统：除了用物资换贡献点，现在完成公共任务（如打扫、巡逻、教授技能）、维护社区和谐、提出有效建议等，也能获得“贡献值”。贡献值可兑换超市特定紧俏商品的购买资格、优先租赁权、甚至是一些系统提供的特殊小奖励。
- 事务分配板：可以发布各种社区任务，设置奖励（贡献点或实物），租户可自行接取，系统自动记录完成情况。
“太棒了！” 盍怀忍不住赞叹，“这才像样！从手动收租记账，进化到智能化物业管理了！小六，你越来越贴心了！”
“为董事长分忧是本系统的职责！” 小六得意洋洋。
然而，没等盍怀好好享受这管理升级的喜悦，新的波澜已然涌来。
傍晚，苏茜私下找到在顶楼查看监控的盍怀，表情严肃：“房东，我通过之前的观察渠道了解到，有一个规模在三十人左右的团体，盘踞在西边那个废弃的物流仓库里。首领外号‘仓库’，据说以前是仓库管理员，为人还算讲些规矩，但团体实力不弱，有枪，控制了那片区域。他们最近几天，至少派了三拨人来附近观察我们这里。我判断，他们很可能在近期会主动接触——要么交易，要么试探，或者两者都有。”
仿佛是为了验证苏茜的话，不到半小时，大楼那台用于对外有限联络的无线电里，传来了一个沉稳但中气十足的男声，呼号正式：
“‘怀怀公寓’的主事人，这里是‘仓库营地’。听闻贵地物资交易公平，环境安全。我们手头有一批品质尚可的燃油，和一些医用酒精、绷带，想与贵方交换粮食、维生素片和日用品。不知是否有兴趣面谈？完毕。”
无线电里的声音在寂静的控制室里回荡。林薇、周晓、陈默、韩冬，以及刚刚走过来的苏茜，都看向了盍怀。
这是第一次，有外部成规模、有组织的势力，发出正式接触的信号。是福是祸？是机遇还是陷阱？
盍怀的手指轻轻敲击着控制台。她看向监控屏幕上自家坚固的楼体，超市里温馨的灯光，账户里充足的金币，以及管理面板上那些忠诚度不低、各怀技能的租户名字。
片刻沉默后，她拿起无线电通话器，声音清晰而平静：
“‘仓库营地’，这里是怀怀公寓。交易可以谈。”
她顿了一下，语气带上了一丝不容置疑的力度。
“但规矩，按我们的来。时间、地点、交易方式，稍后我们会给出方案。完毕。”
放下通话器，盍怀转过身，目光扫过身边这些初步凝聚起来的“骨干”。
“林薇，检查我们的防御节点和备用电源。”
“周晓，挑选几个机灵胆大的，明天开始，外围暗哨增加一倍。”
“陈默，看看有没有办法给我们的对讲机通讯加一道简单的扰频，哪怕只是心理作用。”
“韩冬，”她看向捧着咖啡杯的技术宅，“给你一夜时间，我要看到我们内部网络的访问日志监控和异常报警设置到位。”
“苏茜，”最后，她看向提供情报的女参谋，“由你负责，根据已知信息，草拟一份与‘仓库营地’接触的预案，包括风险评估、交易清单建议和应急预案。”
她深吸一口气，眼中闪烁着挑战与期待交织的光芒。
“诸位，我们的第一次‘对外商务洽谈’要来了。咱们这个‘怀怀公寓’的招牌能不能立稳，这一关，必须过得漂亮。”
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