周六早晨九点整，门锁咔哒一声转开。杰伊拉开防盗门，外面天气灰蒙蒙的，天光像是被谁用棉布盖住了一半，不亮也不暗，正适合出门看房。
“我就说今天不适合看采光。”小悠站在鞋柜前系鞋带，眉头皱得能夹住一张纸，“阴天看不出真实效果！我们拍的照片都会发灰！”
诺雪把相机塞进帆布包，顺手拉上拉链：“住进来不可能天天大太阳。我们要看的是日常状态，不是选旅游宣传片。”
“可是——”小悠抬头，“万一这房子只有晴天才亮呢？那我们现在看到的，全是假象！”
杰伊蹲下来帮她整理背包侧袋里的湿巾和笔，抬头笑了笑：“别紧张，我手机有慢动作录像功能。等会儿进屋，对着窗户录一段云飘过去的画面，回放就能看出光线变化节奏。”
“哦……”小悠眼睛一亮，“那你得录仔细点，不能只拍五秒就完事。”
“保证比你拍‘我家猫打哈欠’还认真。”杰伊站起身，背上双肩包，“走吧，第一套房源离这儿步行十五分钟，刚好测试通勤时间。”
三人走出单元楼，清晨街道安静，偶尔有电动车驶过。小悠走在前面，时不时回头确认爸妈有没有跟上。她手里紧紧攥着那张塑封的“房屋审查流程卡”，一边走一边默念：“第一步：进门先看地板干不干净……第二步：观察玄关有没有异味……”
诺雪轻声对杰伊说：“她昨晚睡觉前还在背这个。”
“我还听见她梦里说了句‘墙体无裂痕’。”杰伊压低声音，“差点以为家里进贼了。”
诺雪抿嘴笑了一下，没接话，只是伸手摸了摸耳坠——一对小巧的珍珠耳钉，是她每次外出见人时的习惯打扮。
第一处房源是一栋九十年代末建的六层住宅楼，没有电梯。三人爬到三楼，推开防盗门后进入室内。屋子格局方正，客厅朝南，阳台外是一排老式梧桐树，枝叶茂密，遮挡部分视线。
杰伊一进门就直奔厨房。他拧开水龙头试水压，水流稳定但不算强劲；打开燃气灶，点火顺畅，蓝焰清晰。“管道没问题。”他自言自语，“下水管也看着新换过。”
接着他从客厅走到阳台，边走边数步数。“七步半，距离合适。”他又掏出手机测距工具，量了阳台宽度，“一点六米，达标。”
“你还真记住了。”诺雪站在玄关处，手指轻轻抚过墙面。乳胶漆有些年头了，颜色偏灰蓝，显得冷清。“色调太素了，像医院候诊室。”她说着，弯腰捡起一片落在地上的落叶，“而且没人定期打扫，说明房东不太上心。”
小悠已经冲进次卧，趴在窗台上往下看。楼下是个小院，铺着水泥地，角落堆了些废弃家具，几个老人坐在长椅上下棋，旁边没有儿童游乐设施。
“没有滑梯。”她转身宣布，语气沉重，“连个蹦床都没有。评分表上要画哭脸。”
“也不是非要有滑梯。”杰伊走进来，“关键是安全、整洁、邻里和睦。你看那些爷爷奶奶坐那儿聊天，挺安静的。”
“可小朋友在哪玩？”小悠坚持，“我要是有同学来家里做作业，想下去跳绳怎么办？难道让他们在马路边跳？”
诺雪走过来，站在女儿身边一起往外看。“确实缺少孩子活动的空间。”她点头，“不过我们可以把这条列为参考项，不一定作为硬性淘汰标准。”
“比如……如果阳台够大，能不能搭个小帐篷？”小悠突然眼睛一亮，“我可以在上面挂彩灯！假装是森林营地！”
“前提是阳台承重允许。”杰伊严肃地说，“不能随便加结构。”
“那就请专业人士评估！”小悠举起手，像在学校回答问题，“综合评分可以加分！”
诺雪笑了：“行，我们加一条：‘具备改造潜力’，满分五分。”
三人回到客厅汇总意见。杰伊写下结论：“结构合理，价格适中，交通便利，缺点是装修陈旧，周边缺乏儿童活动空间。”他顿了顿，“我认为可以列入备选。”
诺雪补充：“墙面需要重新粉刷，建议暖色系。地板缝隙有点大，容易积灰，后期要打蜡处理。整体氛围不够温馨，但能改。”
小悠翻开评分表，在“综合印象”栏犹豫片刻，最后画了个半笑脸：“我给三分，因为爸爸觉得实用，妈妈觉得能改，但我还是想要个有滑梯的小区。”
“公平。”杰伊点头，“下一栋。”
第二处房源位于城西一个新建社区边缘，靠近一条热闹的商业街。步行五分钟内有便利店、面包店、水果摊，还有一个小型开放式公园，里面有秋千和沙坑。
刚走到楼下，小悠就兴奋起来：“这里有冰淇淋车！昨天我还看见有人排队买草莓味的！”
“还有跳格子地砖！”她跑过去指着人行道上的彩色方块，“我可以每天放学跳着回家！”
诺雪环顾四周，注意到傍晚时分已有年轻人聚集在街角烧烤摊喝酒，笑声喧闹。“晚上会不会太吵？”她拿出手机打开分贝仪APP，“我们现在测一下背景音。”
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