房产投资虽然未尝不是一个好项目，但是一来要留出玉石商铺的运营资金和进货资金；二来也要考虑资金的安全线，以防楼市遭遇寒冬而没有余粮支撑着打持久战，挨到楼市转暖。毕竟在金融投资史上，没有挨到黎明就倒下的案例太多太多了。
辛扬只是看好天衡市的未来城市发展，并不了解楼市状况。觉得还是要预先多了解分析一下再做决定，不能再像以前炒股票时，那么莽撞的急于建仓。
辛扬觉得如果现在直接跟李萌说做房产投资，这事儿也有些太过匪夷所思。毕竟自己怎么看也不像是个有钱人。别再让人家误会自己有什么歹意。
辛扬心里有了个主意。
他对李萌说：“房子我定下来买了，另外还有一些细节需要了解一下。现在也快到中午了，我们一起去吃点东西，边吃边说，好吧？”李萌倒也不客气，笑着说：“好。”去小区门口推出了电动自行车，笑得很灿烂：“去哪里？我骑电动车驮你去。”
辛扬一笑：“能不能让我骑车驮你呢？那样应该看上去比较顺应民意。”
李萌笑着说：“好啊！”
“我们去最近的肯德基可以吗？”
“好啊，好啊！我爱吃。你挺奇怪的，一般男生都不爱吃麦当劳、肯德基呢！”
辛扬骑上车，回头对坐在车后的李萌笑着说：“我也不爱吃。只是为了真正做到ladyfirst，所以才放弃了我爱吃的兰州拉面。”
李萌指路去最近的肯德基餐厅，途径一个农行储蓄所。辛扬说：“先跟我一起去一下农行。”
辛扬把电动自行车停在路边，叫上李萌一起来到自动存取款机前。辛扬拿出银行卡，查询余额。李萌转过身不去看。
辛扬喊她：“李萌，你看一下我卡里的钱数，好帮我做下预算。”
李萌这才扭回头，看了一眼取款机屏幕，说：“看到了。”
辛扬见李萌丝毫没有吃惊的意思，以为是她没有看清楚钱数，问道：“你看清楚多少钱吗？”
“看清了，是一千一百二十七万三百三十二块两毛四。”
“呃？”辛扬又仔细看了看屏幕上的钱数，一个数字都不差。这下反倒是辛扬吃惊了。
刚才他就觉得李萌这丫头对数字特别敏感，现在更觉得她对于数字的感知能力绝对是大大异于常人。只这么扫了一眼就看清并记住这一长串数字，分毫不差。
而且辛扬更为吃惊的是李萌看清了辛扬银行卡上的钱数，却十分淡然，并不惊奇于辛扬年纪轻轻就拥有千万巨款。
难道是我现在看上去很像一个有钱人了吗？看来倒是我多虑了，看这情形，即便是我直接告诉她，我有一千万可用作房产投资，她也会相信的。好吧，是我想多了。
在肯德基餐厅吃过了鸡翅、汉堡、薯条。
辛扬喝着可乐，冲坐在对面的李萌解释说：“我刚刚让你看一下我的存款，是为了接下来跟你说说投资房产的事儿，别让你误以为我是信口雌黄。”
李萌说：“怎么会？一看你就是个老实头。”
李萌甜甜的笑，一副没心没肺的样子。
辛扬心道：“被‘老实头’说是‘老实头’，我这也算是老实到家了。”
辛扬说：“这是我全部存款，我刚租下一个商铺，至少要留出一百万做周转资金。如果用一千万做房产投资的话，我想至少也要预留出五年的月供吧，如果预留得太少，房价没有上涨，却面临断供的危机，就必须卖掉一套房产，用变现的资金继续还贷，那就属于资金链断裂了，肯定是捉襟见肘，难以应对。”
李萌说：“这倒是。预留资金越多，抗风险能力就越强。房子可以简单装修后租出去，这样的话也能缓冲很多资金面压力。”
辛扬点头，说：“那就先定下来四号楼的一楼和顶层那套精装修的房。至于是否再投资几套房，我想回去后多查阅一下这方面的数据和分析报告，再做最终决定。你要是方便的话，也请给我传一些楼市趋势的分析报告。”
李萌说：“好的。我这也是一家之言，你不要只听我对楼市未来趋势的判断就作出投资的决定。”
李萌分别给两个房主打电话，谈了很久，最终总算是都降了一点价格。约好下午在德安中介的门店签合同。
两人又坐了一会儿，看看时间差不多了，一起回了德安门店。很快与两个房主儿都签好了合同，辛扬也交付了定金和中介费。
德安中介的人听说这个年轻的客户一下子买了两套三居室的房子，都纷纷咋舌。
钟维的脸更是拉得老长。他也想故作轻松、强颜欢笑，只是他那特有的谄媚甜腻的笑容，说什么也挤不出来了。都怪自己这眼珠子不灵光，又犯了狗眼看人低的毛病……
晚上，辛扬仔细研读了李萌给他发的这些数据分析和正反两方大咖的互撕博文。真是公说公有理婆说婆有理，正反两方的大咖论述都是既精彩又有煽动性。
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