我这灵魂几问彻底让房东陷入了沉思。
他长吁短叹了好一会，又抬头看了看这栋破楼无奈地说：“谁不想有转机啊，关键这楼都这样了，我能有什么办法？”
“办法不就摆在你面前了？只要你听我的，这楼就能有转机。”我真诚地看着他的眼睛说。
“那……那你说我该怎么办？”房东问。
“很简单，你把房子免费出借给金馆长，借用期也不长，就五年。这五年里你负责水电费用，金馆长负责门市的装修。”我提出条件。
房东眉头紧皱，心里算了会儿账，摇头说：“那不行啊，我这白搭了房子还要自己出水电费，我是傻子吗？”
“你这不叫傻，这叫风水投资。你这楼本身风水就差，需要转一转风水。正好金馆长就是你这楼最欠缺的一环，你们两个倒霉蛋凑在一块，就是负负得正。金馆长转了财运，你这楼的风水也能跟着好转，到时候就能一下子咸鱼翻身。而且就算没能转运成功，金馆长也把一楼的门市给装修了，你就相当于用五年的水电费换了全套的装修，其实你还是赚的。”
房东歪头想了想说：“好像……好像也对。”
“就是嘛，这就是合则双赢分则两败的事。你想想，如果我是骗子，专门为了坑你，那我最后闹来闹去就为了坑你五年水电费？我有病吗？”我继续言语轰炸。
房东又点了点头说：“也是这么回事，五年水电费加一块顶多也就一万多块钱，真不算什么。”
“你这么想就对了嘛，等风水运势转好了，你这楼指不定升值多少倍呢。你仔细想想，30年前的投资终于拿到回报，那种喜悦，那种成就感，那种释放！”我继续调动着房东的情绪。
房东随着我的手势身体一起一伏，眼里好像在放光，估计脑袋里已经开始想象自己咸鱼翻身的画面了。
我感觉差不多了，就趁热打铁说：“如果你想好了，咱们现在就签合同，时间也不长，就五年。30年你都忍了也就不差这5年了。更何况你根本不用等五年，运势真起来了，三个月就能看到效果。”
“三个月就能有效？”
“我就是这么比喻一下，你别那么认真，但肯定能让你看到效果，我从来不在业务这方面忽悠人。”我实话实说道。
房东最后想了一下，像是把心一横用力点头说：“行！我就豁出去信你的话了，让金馆长回来，我跟他签合同！”
呼……
我在心里长长舒了一口气，感觉终于靠自己的本事谈妥了一笔生意，心里还挺有成就感的。
风险虽然有，但我相信自己的判断，只要金馆长在旧楼这里开馆，就一定能有双赢的转机。
走去金馆长那里把谈好的条件一说。
金馆长听得眼珠子都快从眼窝里瞪出来了，不敢置信地问：“五年不用花房租？连水电都不用出？”
我点头说：“对，什么费用都没有，只是你需要把门市楼稍微收拾一下，也不用弄得太豪华，量力而行就可以，这地方主要是为了给你转运，不是为了长期开馆。”
“五年的费用，那可省出太多钱了，真的……”金馆长激动得不行，但突然好像又想起了他是个武学宗师，咳嗽了一声又端起了架子，一脸高冷地冲我点头说：“谢谢你了，我先去跟房东签合同，你们就先……”
“别！”我急忙拦着说：“合同我跟你一块签，因为这里面很可能有陷阱，别被人给坑了。”
金馆长一脸不屑地说：“我行走江湖这么多年了，还能被人坑？”
“对，师傅你经验丰富，但因为你是师傅嘛，签合同这种事让徒弟来就行了。”我顺着他说道。
刘龙也在旁边附和地点着头说：“对，合同这种事让我们来就行了。”
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