林文华也曾经考虑过坏结果，就是政策没有按照前世记忆的来，或者规划人手抖了一下，线路就歪了，等等不确定因素影响。
但是，他从地理交通、商业投资，整体城市发展战略各个方面结合分析，政策想要怎么走，在一定程度上是看参与者的。
当中大部分参与者取决于投资者，政府想要发展起来，光有口号不行，你还得吸引投资者，这属于台上演讲，台下鼓掌。
没有喝彩，你再精彩的相声也说不下去！
而郑氏兄弟的商业广场投资，就能起到最强有力呼应政策的作用。
只要他们的综合购物中心落户，成为一个商圈核心，其他投资者又岂会坐视不理？肯定会围绕着这个中心，各种地产项目拔地而起。
在合作签署成功后，林文华让郑氏兄弟和杜家骏一起，约见了一伙有实力的投资商，名曰商务交流，实际上就是想着怎么跟政策打秋风。
在市中心老区一处低调别致的院落里，地处公园边界，却有植被墙隔开了公园的喧嚣，当中坐落了三三两两房子，上了历史有了沧桑。
外人很少知道铁门之后是什么景色，也从未见过它挂出来什么牌子，只知道偶尔来往的都是豪车，往来者非富即贵。
这里便是政策大整改前，普遍存在于全国各地的“高端私人会所”，比起某些牛逼到直接在5A景区落户的，这里算是低调了。
只是低调仅在与外表，里面的富丽堂皇可不一般，家具都是古董的，摆设都不是赝品，吃饭用官窑瓷器的享受，堪比古代王公大臣。
这时候吃什么就不用要的，环境格调代表一切，私密性也往往使得大家，能够真正坐下来，谈一些外面不谈的商机内幕。
两小杯酒下肚，话题逐渐放开。
郑氏兄弟的信誓旦旦，天花乱坠吹着要：“把项目打造成中都最新最高端的金融中心，让它影响力覆盖周围几公里，让地价翻倍的飙升。”
这俩兄弟还说：“按照我们耕耘多年的地产行业经验，一旦中心落成，周围所有商业住宅项目收益，都只剩下赚多少的道理。”
这伙人在吹——谁都知道。
但他们的吹却很有依据，同行清楚同行。
只是对政策他们还左右不定。
林文华还要搬出杜家骏的原因，不言而喻！依然是信息不对等，你们知道杜公子很厉害很能耐，却不知道他的政策风向，也来源于第三方。
但是人贵言重！
杜家骏甩来一套甚至能呼应中央意思的大政策走向，关系到下方的民生经济就业，顿时就让这群云里雾里的人，明白了：有搞头！
郑氏兄弟和杜公子，便出色完成了林文华的任务。
影响力极其庞大的这群人已经搞定了，接下来政策就是不允许，也得松动了！
这叫先斩后奏。
杜家骏对林文华这种操作，笑着送上了赞许：“四平八稳的走钢丝，最终给你套了最大的白狼！”
林文华也只剩下笑了。
杜家骏看透了一切，他根据呈现的结果，迅速看懂了林文华全程的手段——借力打力，用自己的名头忽悠郑家兄弟；
用郑家兄弟的忽悠来过他关；
用郑、杜以及商圈的分量，去说服政府；
如果所有关卡打通，他就靠着一手规划，让银行趋之若鹜给钱！
他本人没出多少钱，却从中预定了一大块蛋糕！
但杜家骏也是点破而不说破，因为任何看似不确定的政策，都只是缺少一个契机罢了，林文华带动了契机，他做的就是好事！
杜家骏不拘小节，即便知道原委，但依然欣赏林文华这个人才！
最后林文华带上代表们，去跟头头交流。
实际上很愉快，甚至有很多措词，很多底牌都没拿出来。
对于林文华制定的期望发展计划，与高层制定的并无太大区别。
在一些细节项目上，也因为投资者们希望这么发展，而高层也决定按照他们的意思去修改。
毕竟站在政府的角度来说，首先获得港商的重大投资，打响名气，打开引入优质资本的道路。
其次他们还带动了这么多投资商，这一启动了，其幕后代表的经济效益是几百亿，乃至上千亿的发展。
最终事情自然成了。
林文华通过种种优势，让未知的政策变成了确定。
消息该上新闻的上新闻，该发文件的发文件，各种程序绿灯，各种投资优待……全程没有提及任何地产商。
但他们这群资本家，却是背后看不见的推动者。
……
新区CBD项目已成。
政策颁布的时间甚至比林文华预测的夏天，还要更早一些！
等到消息一经公布，那些早就知道的结果的老板，便抢在最前面拿到了想要的项目，知名港商郑氏兄弟，也宣布了最大一笔投资内地的商业中心广场。
这项计划包含了建造大型的购物中心，引入国际知名品牌，包括了Gucci、Chanel，Armani，Prada，等等奢侈品牌。
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