而且六楼汇聚了不少国际大牌，自然能吸引顾客。
忽然，他瞥见一个熟悉的身影带着两名随从从管理处办公室出来。
王万达快步上前，却被江河的保镖拦住。
江河笑着摆手：“自己人。”
王万达远远就热情招呼：“江先生，别来无恙啊！”
其实江河压根想不起在哪见过他，但社交场合从不拆台：“王总，久仰久仰！”
两人相视一笑，并肩在商场里边走边聊。
王万达赞叹道：“江先生这城市综合体真是绝了，光租金一年就得有几百万吧？”
江河微微一笑：“单是这个六层商场就超六百万。
加上写字楼、停车场，还有户外场地租给儿童乐园，整个项目年租金差不多一个亿。”
王万达震惊不已。
他原以为六层商场就是全部，没想到整个商业区十几栋建筑年收租过亿。
要知道，很多上市公司年利润也就这个数。
而这只是一个项目——魔都能做，京城能做，鹏城、羊城、冰城...每个二线以上城市都能复制。
江河主动提议：“我们正在全国布局。
王总有兴趣的话，可以合作几个项目，朋友之间好商量。”
他对这位军人出身的企业家印象不错。
万达直到2022年还能保持增长，实属难得。
“江先生，我们公司体量恐怕不够...”
正说着，江河带他走进百达翡丽专卖店。
店长见到大老板亲临，立刻抛下正在接待的顾客迎上来。
被冷落的女顾客面露不悦。
江河上前解围：“ ，这款纪念表特别配您的气质。
12颗水钻镶嵌，配真皮或钢带都...”
他正滔滔不绝，对方突然笑了：“江先生亲自推销，我哪还需要验证真伪？这块表我要了，能讨个签名吗？”
王万达忍俊不禁——人家早认出他是老板了。
“荣幸之至！”
江河爽快签名。
待顾客离开，店长羞愧低头。
江河并未苛责：“这次就算了，这块表的提成充作员工聚餐经费。
记住，服务行业最忌厚此薄彼。”
他拍拍店长肩膀：“你不是对不起我，是对不起自己错失的提成。”
转头对柜台一指：“给王总介绍这款，我准备送他。”
王万达连忙推辞，江河坚持道：“我这人最爱交朋友。
在内地知己不多，和王总一见如故。”
最终王万达也回赠了礼物。
这点开销对两人都不算什么，重要的是人情往来。
......
恒大商城管理中心，江河与王万达品茶详谈。
璃娜幽怨地盯着江河——她才刚提出休假，这人转眼就找了替补。
要是真休三个月，回来怕是要失业了。
“江先生为何选中我呢？”
王万达好奇道。
江河抿了口茶：“或许是直觉吧。
我主业不在房地产，需要靠谱的合作伙伴。”
在他看来这简直是天方夜谭，王万达名下产业不少，但最近才接手红杉资本。
前二十年他都在公司外围打转，显然对掌控企业并无执念。
这么大产业说合作就合作，可见他确实没把重心放在房地产。
在常人眼中，房地产业最易获利，可这位却同时经营能源、电子设备等业务。
相比之下，房地产反倒成了副业。
据说他与中东王室交情匪浅，如今已是某重要机构的成员。
江先生，已建成的商业中心算不算合作范围？王万达笑着问道。
这老狐狸还没正式合作，就先盯上成熟项目。
自然不算。”江河摇头，要是把这个算进去，王总的股份怕是要缩水到难以接受。”
王万达朗声大笑。
他资金有限，想占大股必须贷款。”也可以纳入合作，我只要20%股份，差额部分我追加投资。”
王万达看中年租金过亿的项目。
有了它，他在各地谈判都能占据主动。
股份多少他并不在意——全资控股不过几千万收益，20%股份却能让他身价数亿，何乐而不为？更何况江河志不在此，旗下随便哪个企业的利润都远超地产，就连边缘化的饮料业务都比房地产赚钱。
可以。”江河沉吟道，我留80%，其中10%用作股权激励，为上市铺路。
王总表现优异还能增持。”王万达暗自感慨，这位大佬出手阔绰，10%股份说给就给。
要知道公司未来估值至少数亿，他为了20%股权还得贷款数亿呢。
双方达成口头协议：江河持股80%并设立股权激励，万达负责恒大商业综合体项目。
这是双赢局面——江河找到了懂行的操盘手，恒大可专注开发高端住宅。
江河盘算着，恒大地产将在2018年前整体出售。
现在剥离商业综合体，既有人代为发展，日后也无需处置相关资产。
合作愉快！
同喜同喜！
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