辰星集团以五十亿天价拿下CBD地王,杨逸尘一战封神,风光无两。可这份突如其来的强势跨界与登顶荣光,在引来无数敬佩与追捧的同时,也深深刺痛了一批人的神经——江城乃至省内的传统地产大佬们。
这些人,大多在地产行业摸爬滚打二三十年,靠着时代红利、土地储备、人脉关系站稳脚跟,习惯了高高在上、垄断市场。在他们眼里,地产行业是他们的“后花园”,是门槛极高的顶层赛道,一个从零售、物流起家的“门外汉”,居然敢豪掷五十亿抢下地王,还扬言要重新定义地产规则,这无疑是在打他们的脸,抢他们的蛋糕。
嫉妒、怨恨、恐慌、不服……
种种阴暗情绪,在传统地产圈悄然滋生。
首当其冲的,便是江城置业董事长刘万山。
作为深耕江城三十年的本土地产龙头,刘万山对这块CBD地王觊觎已久,甚至提前打通了不少环节,志在必得。可在竞拍会上,他被杨逸尘直接绝杀,连加价的机会都没有,五十亿的报价让他彻底出局,颜面尽失。回到公司后,刘万山越想越气,对着下属大发雷霆:
“一个毛头小子,卖菜送货的,也敢来抢我们的地?真当地产是菜市场吗?!”
紧随其后的,是皖投地产总经理张诚与恒大系区域总裁赵天成。
两家房企都是行业巨头,却在竞拍会上被辰星碾压,不仅没拿到地,还在业内丢了面子。他们深知,一旦辰星的民生地产模式跑通,未来他们在华中地区的市场份额,必将被大幅挤压。
而最阴狠的,当属外资残余资本控制的华宇投资负责人陈明达。
此前华尔街资本被杨逸尘打爆离场,陈明达作为代理人损失惨重,早已对杨逸尘恨之入骨。这次地王竞拍失败,让他彻底起了歹心,决定不惜一切代价,给辰星制造麻烦。
在刘万山的牵头下,七家省内传统地产大佬秘密聚会,一场针对杨逸尘与辰星集团的阴谋划,悄然成型。
酒桌上,刘万山端着酒杯,脸色阴鸷:“各位,杨逸尘这是要断我们的活路!地王被他拿走,民生配套被他垄断,以后我们还怎么做生意?”
张诚冷笑:“一个跨界新手,以为有钱就能玩转地产?地产的水,比他想象的深多了!”
赵天成阴狠开口:“他不是要开工吗?他不是要建地标吗?我们就让他寸步难行!”
陈明达眼中闪过狠厉:“只要让他的项目拖半年,资金成本就能拖死他!到时候,地王照样是我们的!”
几人一拍即合,当场定下三条毒计,全方位针对辰星地王项目:
第一,掐断供应链,围堵建材供应。
七家房企联合发声,要求全省水泥、钢材、砂石、玻璃等建材供应商,一律不得给辰星项目供货,谁敢供货,就全面封杀谁。传统房企体量庞大,供应商不敢得罪,只能被迫站队。
第二,煽动闹事,制造舆论危机。
花钱雇佣一批闲散人员,伪装成周边居民、农民工、业主,在辰星项目地块门口拉横幅、堵大门、造谣“违规征地”“污染环境”“拖欠工资”,同时买通水军,在网上抹黑辰星项目,制造负面舆论,逼迫项目停工。
第三,疏通关系,拖延审批流程。
利用多年积累的人脉关系,向相关部门施压,在规划、施工、消防、环保等审批环节故意刁难、拖延流程,让辰星项目无法按时开工,陷入资金空耗的困境。
三条毒计,环环相扣,招招致命。
他们的目的很明确:拖垮辰星,逼死杨逸尘,夺回地王。
短短三天时间,阴招便悉数落地,辰星地王项目瞬间陷入巨大危机。
工地门口,一群闲散人员举着虚假横幅闹事,堵塞出入口;
网上负面舆情发酵,谣言四起,不明真相的网友跟风指责;
建材供应商纷纷违约,拒绝送货,工地面临停工;
各项审批流程无故停滞,工作人员百般推诿,迟迟不予通过。
消息传回辰星集团,高层一片震怒。
赵磊气得拍桌子:“太卑鄙了!明明是刘万山他们搞的鬼!”
王胖子怒不可遏:“建材商全部断供,我们怎么开工?”
李轩眉头紧锁:“舆论抹黑太恶毒了,再不处理,会影响集团口碑!”
张铁军攥紧拳头:“我去把那些闹事的赶跑!”
一时间,整个集团都陷入了巨大的压力之中。
外界也开始出现质疑之声:“辰星地王项目要黄了?”“杨逸尘扛不住了?”“新手玩地产,果然不行”……
面对这场突如其来的恶意围剿,杨逸尘却异常平静。
他坐在董事长办公室里,看着面前的汇报文件,眼神锐利如刀,没有丝毫慌乱。神级谈判术与全局洞察自动运转,所有幕后黑手、阴谋诡计、利益链条,在他面前一览无余。
“刘万山、张诚、赵天成、陈明达……”杨逸尘轻声念出这几个名字,嘴角勾起一抹冷冽的弧度,“嫉妒使人疯狂,既然你们主动找死,那就别怪我不客气。”
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