香江。
三鑫地产集团总部。
“恭喜高董事长发财！”
“恭喜孙总发财！”
……
6月11日，孙健代表htic同三鑫地产公司高福明、刘全友、李德发、金志强等10位股东和战略投资者，签订公司股权转让协定，将htic持有的5亿股三鑫地产公司股票中的2亿股，以市场10个交易日的均价43.65港元，转让给高福明等10位股东和战略投资者。
高福明受让5000万股，共持股3.5亿股，持股38.89%，成为第一大股东；htic转让后，持有3亿股，持股33.33%，变成第二大股东；刘全友受让4000万股，第三大股东；李德才受让3000股，第四大股东；金志强受让2000万股，第五大股东……
1990年6月27日，孙健为了救高福明，htic拿出1亿港元，香江三鑫地产公司以0.2港元的增发价格，向htic定向增发5亿新股，占总股本（9亿股）的55.6%，托管在香江联交所，成为香江三鑫地产公司第一大股东，也是控股股东，但不担任公司的法人和董事长，派一名董事进入董事会。
定向增发成为控股股东的新股锁定期为二年。
香江三鑫地产公司在高福明的带领下，正好碰上香江楼市和股市暴涨，如同凤凰涅盘，9月26日，三鑫地产股价收盘1.52港元；1991年1月17日，鑫地产收盘2.37港元；1993年9月，恒生指数从1989年最低点，涨了近三倍，向9000点进军；三鑫地产的股价高达16港元；1994年3月22日，恒生指数上午跌穿了8600点，三鑫地产的股价从22元跌到18元，跌幅近二成……
为了维护三鑫地产公司股价，htic发布公告，看好三鑫地产公司在香江和内地的地产业务发展前景，承诺2年内不会出售三鑫地产公司的股票。
1997年6月10日，恒生指数收盘.7点，三鑫地产公司的股票收盘43.78元。
三鑫地产总市值394亿港元，位居香江地产上市公司第5位，仅次于香江四大家族。
转让总价87.3亿港元（含16.5%的所得税）。
七年来，三鑫地产公司共分红4次，每股共分红1.2港元，htic共收到股息5.4亿元港元（缴纳了10%的红利税）。
孙健代表顺圆地产（鹏城）集团同三鑫地产公司法人高福明，签订成立中外合资顺圆三鑫地产股份公司的协定，注册资金20亿元，折算成股本20亿股，顺圆地产（鹏城）集团将投资12亿元，占总股本的60%，三鑫地产公司投资8亿元，占总股本的40%，三鑫地产公司全面进军内地房地产市场。
孙健担任合资公司法人兼董事长，高福明担任副董事长，谢为民担任总经理，李德才担任副总经理。
孙健是顺圆地产（鹏城）集团的法人兼董事长，担任htic的法人，hitc又是三鑫地产公司的控股股东，顺圆地产（鹏城）集团和三鑫地产公司成立中外合资公司，不符合《中外合资经营企业法实施条例》的法律规定。
htic转让后，高福明成为三鑫地产公司的第一大股东、法人、董事长，刘全友为总经理，第二大股东、htic作为战略投资者，符合成立中外合资企业的法律规定，在内地成立中外合资房地产公司，将享受25%企业所得税的优惠政策。
这就是转让的主要原因，转让需要到香江工商局和港交所重新变更登记，不是玩数字游戏！
重生后的孙健做任何事情都要符合法律要求，不给人秋后算账的机会。
前世也算一个精英，重生后，孙健没有原罪，低调做人，高调捐款，不惧打击报复，二世为人，更不担心同前世的商业大老们竞争。
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外来的和尚会念经！
顺圆地产（鹏城）集团的企业所得税是33%。
孙健转让三鑫地产公司2亿股股权，让出第一大股东的位置，还有一个重要原因，腾出大批资金，应对即将爆发的亚洲金融风暴和亚洲金融危机。
手里有钱，机会多多！
亚洲金融风暴将席卷泰国，不久，这场风暴波及马来西亚、新加坡、日本、韩国、香江等，泰国、印尼、韩国等国的货币大幅贬值，造成亚洲大部分主要股市大幅下跌，冲击亚洲各国外贸企业，造成亚洲许多银行、证券公司和大型企业倒闭，工人失业，社会经济萧条。
泰国、印尼和韩国是受亚洲金融风暴波及最严重的国家，新加坡，马来西亚、菲律宾和香江也被波及，但中国内地和台湾地区则几乎不受影响。
亚洲金融危机影响更广泛、更严重！
危机，危中有机！
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