洛城有个书生叫刘仲堪，从小脑子不太灵光，却整天抱着书本死磕，天天闭门苦读，跟外界几乎不打交道。有一天，他正低头啃书呢，屋里突然飘起一股说不出的怪香，紧接着传来细碎的玉佩撞击声。他抬头一看，吓了一跳——进来个大美人，头上戴的珠钗首饰锃光瓦亮，跟着的随从都穿得跟宫里人似的。刘仲堪慌忙跪下磕头，美人把他扶起来，笑着说：“你之前挺傲气的，怎么现在这么拘谨啦？”刘仲堪更慌了：“不知是哪路天仙驾到，我从来没见过您啊，啥时候冒犯过您呢？”
美人笑出声：“这才分开多久，你就这么迷糊！当年正襟危坐、磨砖读书的，不是你吗？”说完铺开锦绣垫子，摆上美酒，拉他并排坐着喝酒，跟他聊起古今大事，见识那叫一个广博。可刘仲堪傻愣愣的，压根接不上话。美人叹气：“我就去瑶池赴了个宴，你历经几世轮回，咋把聪明劲儿全丢了！”说完让侍女端来热水冲的水晶膏给他喝。刘仲堪喝下后，突然觉得脑子透亮，跟开了窍似的。
夜里天黑下来，随从们都退下了，美人吹灭蜡烛，和他共寝，极尽欢好。天还没亮，侍女们又围了过来。美人起身，妆容竟跟刚来时一模一样，头发整整齐齐，压根不用重新打理。刘仲堪舍不得她走，追着问她名字。美人说：“告诉你也无妨，就怕你更疑惑。我是甄氏，而你是刘公干的转世。当年他因我获罪，我心里一直过意不去，今日相见，也算略报他前世的一片痴情。”
刘仲堪问：“魏文帝现在在哪儿？”美人不屑地说：“曹丕不过是逆贼曹操的平庸儿子罢了。我当年不过在富贵场里周旋了几年，早不放在心上了。”接着又说：“当年我因曹操（阿瞒）的缘故，在幽冥中滞留了很久，如今也没他的消息。倒是陈思王（曹植）掌管典籍，还能偶尔见上一面。”话音刚落，就见一辆龙车停在院子里，美人把玉脂盒送给刘仲堪，道别后登车，龙车像被云推着似的，转眼就没影了。
洛城书生刘仲堪自从那次奇遇后，写文章的本事突飞猛进，可整个人却像被勾了魂，天天念叨着那位美人，整天恍恍惚惚跟丢了魂似的。过了几个月，人瘦得脱了形，病得都快起不了床了。他娘急得团团转，不知道儿子为啥变成这样。家里有个老嬷嬷，有天突然跟刘仲堪说：“公子是不是心里有牵挂的人啊？”刘仲堪一听，这话正戳中自己心思，就把遇见甄氏的事一五一十说了。老嬷嬷说：“你写封信吧，我能帮你捎过去。”刘仲堪又惊又喜：“原来您有这本事，是我眼拙了！要是真能办成，我一辈子记您的恩！”赶紧写了封简短的信，交给老嬷嬷就走了。
老嬷嬷半夜才回来，说：“幸好没耽误事儿！我刚到门口，看门的以为我是妖怪，差点把我捆起来。我拿出公子的信，他们才进去通报。一会儿就喊我进去，夫人（甄氏）看了也直叹气，说以后不能再和公子见面了。她想写回信，我就说：‘公子都病得皮包骨头了，一封信哪能治好病？’夫人琢磨了半天，放下笔说：‘麻烦先告诉刘郎，我马上送个好女子过去。’临走还叮嘱：‘刚才的话，是为了百年姻缘打算；只要不泄露，就能一辈子美满。’”刘仲堪听了，心里又盼又喜。
第二天，果然有个老妇人带着个年轻姑娘来见刘母，那姑娘长得跟画里的人似的。老妇人说自己姓陈，姑娘是她女儿，名叫司香，想许配给刘仲堪做媳妇。刘母一眼就喜欢上司香，商量彩礼时，老妇人分文不要，说等办完婚礼就走。
只有刘仲堪心里清楚这事儿不简单，私下问司香：“你和那位夫人（甄氏）是啥关系？”司香说：“我本来是铜雀台的歌妓。”刘仲堪怀疑她是鬼，司香说：“不是的。我和夫人都是仙籍在册的，只是不小心犯了错，被贬到人间。夫人已经恢复仙位了，我的谪期还没满，她向天庭求情，暂时让我来服侍你，去留都听夫人的，所以能长久陪着你。”
有一天，一个瞎眼老太太牵着条黄狗到刘家讨饭，手里敲着板子唱着俗歌。司香出门瞧热闹，脚还没站稳，黄狗突然挣断绳子扑上来咬她，司香吓得转身就跑，衣襟都被扯断了。刘仲堪赶紧抄起木棍打狗，可那狗跟发疯似的，一口咬断衣料，眨眼间把司香的衣服撕成了碎布条。瞎眼老太太揪住狗脖子上的毛，捆着它离开了。刘仲堪进屋看司香，见她脸色发白，就问：“你是仙人，咋还怕狗？”司香说：“你不知道，这狗是曹操变的，估计是气我没守‘分香戒’。”刘仲堪想买下狗打死，司香拦住他：“这是上天降下的惩罚，哪能随便杀？”
过了两年，见过司香的人都惊叹她美得不像凡人，可又说不清楚她的来历，渐渐都怀疑她是妖怪。刘母追问儿子，刘仲堪才吞吞吐吐说了些怪事。老太太吓坏了，让儿子跟司香断绝关系，刘仲堪死活不听。母亲偷偷请来术士，在院子里做法驱邪。术士刚在地上画好法坛，司香苦着脸说：“本想跟你过一辈子，如今老母起疑，情分也算到头了。让我走不难，但可不是靠禁咒能赶走的！”说完她抱来柴火点着，扔在台阶下。
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