昔日朱棣潜龙的燕王府旧邸，如今被朱高煦打理得气派非凡。
宫门前的广场，早已用水泥浇筑平整，光洁如镜；两侧搭建了实木遮阳棚，摆放着梨木桌椅、上等茶点，数千商贾依次入座，偌大的广场鸦雀无声，所有人的目光，都死死盯着广场正中的高台，等待着那位缔造北平奇迹的汉王登场。
沈万舟、钱万隆坐在前排，对视一眼，都从对方眼中看到了犹豫。
捣乱？
看着眼前蒸蒸日上的北平，他们实在开不了口；
不捣乱？
又辜负了江南士绅的嘱托，二人陷入了前所未有的纠结。
不多时，一阵沉稳有力的脚步声响起。
朱高煦身着赤色锦袍，腰束玉带，依旧是那副随性豪迈、却气场慑人的模样，大步走上高台。
没有帝王的繁仪仗，没有官员的繁琐礼仪，可他往高台上一站，周身散发出的睥睨天下、掌控乾坤的气场，瞬间震慑全场！
无论是江南巨贾、山西票商，还是南洋番商、本地商户，全都齐刷刷起身，躬身行礼，声音整齐划一，震彻广场：“参见汉王殿下！千岁千岁千千岁！”
朱高煦抬手，示意众人起身，目光扫过全场三千六百多户商贾，最终落在沈万舟、钱万隆身上，眼神锐利，似是早已看穿二人的小心思，却不点破，声音洪亮如钟，字字铿锵，传遍每一个角落：
“诸位天下商贾，今日齐聚北平，本王甚慰！”
“今日召集大家，不为别的，只为一件大事 ——本王要在北平，打造大明第一商业中心，修建天下第一条贯通南北的商业街，让北平成为大明的商贸心脏，连通南北漕运、辐射北疆边关、通达海外诸国！”
话音落下，全场寂静，所有人都屏住呼吸，支棱起耳朵，听着朱高煦的宏伟蓝图！
朱高煦手指指向远处八条商业街的方向，手臂一挥，豪情万丈：
“本王规划的北平商业中心，以八条水泥主干道为骨，千余间新式商铺为脉，一头连京杭大运河漕运码头，江南的丝绸、茶叶、棉布，顺河而上，七日抵达北平；一头连北疆边关互市，草原的皮毛、骏马、药材，三日入京；更通海路口岸，海外的香料、珠宝、奇珍，源源不断汇聚于此！”
“天下货物，皆在北平交易；天下财货，皆在北平流转；天下商贾，皆在北平发财！”
“本王在此承诺，所有商铺 只租不卖，三年一竞拍，公平公正，价高者得！首年全额免税，次年半税，第三年才收全税！本王免费为你们修建货栈、钱庄、驿站、镖局，派兵维护秩序，保障所有商户的人身与货财安全！”
“本王更会以《大明日报》为你们全域宣传，让天下人都知道北平商业中心！让你们的生意，遍布大明十三省，通达四海九州！”
“本王向你们保证，三年之内，北平必将超越金陵、苏杭，成为大明最富庶、最繁华的商业之都！五年之内，北平的商贸税收，将占大明半壁江山！十年之内，北平将成为万国商贾云集的天下商都！”
一番话，没有半句虚言，没有一纸空文，结合眼前北平实实在在的崛起巨变，如同惊雷炸响，瞬间点燃了全场商贾的热血！
而沈万舟、钱万隆，更是听得浑身颤抖，心底最后一丝捣乱的心思，彻底烟消云散！
他们本是奉命搅局，可亲眼所见北平的规整壮阔，亲耳所闻汉王的宏伟蓝图，再加上实打实的免税、安保、宣传承诺，精明的商人本能，瞬间压过了士绅的指令！
什么捣乱、什么压价、什么散播谣言，全都抛到了九霄云外！
眼前这是天大的机遇！是垄断大明南北商贸、赚得盆满钵满的通天捷径！
比起江南士绅的口头承诺，北平实实在在的崛起、汉王掷地有声的保证，才是真金白银的富贵！
沈万舟攥紧拳头，指节发白，心中狂喜：“大明第一商业中心！连通漕运边关！三年免税！这机遇千载难逢！核心商铺，必须抢下！什么士绅嘱托，哪有身家富贵重要！”
钱万隆眼神火热，死死盯着高台，彻底忘记了自己的初衷：“北平百万百姓，再加驻军、商贾、工匠，粮食需求无底洞！正阳门的粮铺，志在必得！捣乱？谁爱捣乱谁捣乱，老子要抢商铺！”
所有商贾都听得双目放光，热血沸腾，心脏狂跳不止！
他们本就精明至极，早已看清北平的无限潜力，亲眼目睹了城池的巨变，再加上朱高煦掷地有声的承诺，心中对这番蓝图，早已信了九分九！
朱高煦看着全场商贾狂热的模样，尤其是沈万舟、钱万隆从纠结到狂热的转变，嘴角勾起一抹桀骜的笑，大手一挥，朗声宣布：
“北平首届商铺租赁拍卖会，现在开始！”
“首先竞拍 ——正阳门大街核心旺铺，共十间，每间租期三年，起拍价，一百两白银！”
话音刚落，全场瞬间炸开！
原本准备捣乱压价的沈万舟，第一个跳起来，声嘶力竭地喊价：“我出三千两！杭州沈氏，志在必得！”
这一喊，直接把 “低价捣乱” 的计划撕得粉碎！
全场商贾都是一怔，随即竞价声此起彼伏，一浪高过一浪：
“我出五千两！核心商铺，谁敢抢！”
“我出一万两！苏州钱氏，势在必得！”
“我出一万五千两！扬州盐商，奉陪到底！”
竞价声震天彻地，原本一百两起拍的核心商铺，短短半柱香的时间，竞价直接飙升到三万两白银！
沈万舟、钱万隆彻底化身竞拍狂人，一掷千金，丝毫不在意银钱，比谁都积极，比谁都狂热。他们彻底倒戈，从奉命捣乱的破坏者，变成了追捧北平、全力争抢的忠实拥趸！
高台上的唱价声，震得整个广场嗡嗡作响，商贾们争得面红耳赤，撸起袖子，互不相让，仿佛抢下的不是一纸三年租约，而是一座取之不尽的金山银山！
最终，正阳门第一间核心商铺，被杭州沈万舟以三万两白银拍下，创下大明商铺租赁的天价纪录，全场瞬间爆发出雷鸣般的欢呼声！
紧接着，临街旺铺、口岸商铺、居民区商铺、工坊区商铺、漕运码头商铺、边关互市商铺，依次竞拍！
每一间商铺，都遭到疯抢，无一落空！
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